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Villa confortable avec jardin et piscine.
ROI 16,45% - retour sur investissement 6,5 ans. Taux d'occupation de 85% sur le quartier.
Plan de versement sans intérêt.
AZORA VILLAS est située dans un endroit calme et tranquille à Bali, dans le quartier le plus recherché de Canggu. A seulement 10 minutes de l'océan.
Les villas sont gardées. Entouré de toutes les infrastructures nécessaires (commerces, restaurants, pharmacie).
Écrivez-nous ou appelez-nous, nous sélectionnerons un bien adapté à vos préférences. Nous organiserons une transaction sécurisée avec le développeur !
*le prix est indiqué au 27 juillet 2024.
Mis à jour à: 18/12/2024
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Wana Giri, Indonésie
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Premium townhouse close to the ocean with beautiful sunset views.
The rental price increases by 10—15% every year.
Townhouse with a comfortable layout, private pool and terrace. High ceilings of 3.6 meters create a feeling of unique space. Furniture, equipped kitchen, built-in storage, landscaping. The bedroom has large panoramic windows and mirrors the entire height of the room.
Modern premium residential complex of 4 townhouses close to the sea. In the Uluwatu area, close to beautiful beaches and in one of the most picturesque places in the world.
The management of the complex includes:
- Turnkey villa management;
- Real estate maintenance;
- Daily cleaning;
- Gardening;
- Security;
- Treatment against insects;
- Rental income;
- Pool maintenance.
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*price is indicated as of 06/11/2024
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DDA Real Estate
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Villa
2 Floors
2 bedrooms
Pool
Terrace
Spacious living room
Area:
Building - 183.5 m²
Land - 220 m²
Price: 365,000 $ (1,989 $ per m² )
Income from renting a villa:
Revenue per day: 250 $
Loading - 80 %
Revenue per day taking into account loading: 200 $
Revenue taking into account the loading of the object per year - 73,000 $
Profit taking into account expenses and taxes per year - 50,616 $ (13.9 %)
Payback - 7.2 years
Income from purchase and sale :
Purchase price:
365 000 $
Sale price:
440 400 $
Profit:
75 400 $ (21 %)
Expenses and taxes on the sale of the facility are calculated individually and depend on various factors.
Total expenses and taxes:
Notary fee 1% (shares with the buyer 50/50)
Tax for sale of the object 11% (shares with the buyer 50/50)
Profit tax for a resident of Indonesia (10%)
Profit tax for non-resident of Indonesia (20%)
Conditions of ownership of real estate:
End of construction: 2 quarter 2024
Type of ownership of land and real estate - leasehold 26 years + 25 years
Villa ultra-moderne dans un nouveau complexe avec vue sur l'océan. Une excellente option d'investissement avec un rendement locatif élevé (ROI 15-18%).
La villa est conçue pour une vie permanente confortable avec une finition clé en main complète. Système moderne de « maison intelligente ». Le meilleur emplacement dans le quartier le plus populaire de Canggu. Distance de la plage : 900 mètres.
Achèvement du projet : mai 2025.
Équipements : restaurant, piste de jogging et de vélo, parking bien pensé, espace de coworking, espace spa, piscine avec cascade, espace yoga.
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