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PROJET D'INVESTISSEMENT!
Deux maisons à Gelsenkirchen sont à vendre, qui sont actuellement complètement vides et nécessitent des réparations majeures. Cela donne à l'investisseur la possibilité de mettre en œuvre le projet à partir de zéro, de procéder à la modernisation, d'établir une nouvelle politique de tarification et de créer un portefeuille de location de haute qualité. Les dimensions des maisons sont présentées sous forme de photos, montrant la taille totale des deux maisons. Si nous supposons une location moyenne sur le marché de la location froide à Gelsenkirchen après rénovation (environ 7-9 € / m2 selon la localisation et le niveau de l'équipement), alors une rentabilité approximative peut être calculée. Un calcul approximatif - dans les maisons il n'y a que 20 appartements avec une taille moyenne d'environ 55-65 m2. Avec une location moyenne, par exemple: • 8 € / m2 • 60 m2 appartement moyen → 480 € location froide d'un appartement 20 appartements × 480 € = environ 9.600 € de loyer froid par mois. C'est-à-dire: • environ 115.000 € par an (Kaltmiete) • sans tenir compte des revenus supplémentaires (par exemple, parking, magasins, etc.) Si après une mise à niveau de haute qualité il est possible d'atteindre 8.50-9 € par m2, alors le revenu brut annuel peut être de l'ordre de 120.000-130.000 €. Ainsi, avec la pleine charge et la bonne stratégie de gestion, l'objet a un bon potentiel pour un flux de trésorerie durable. Achat de 2 maisons pour 550.000 € Bruttorendite: Arrondissement : 21 % Bruttorendite si vous avez besoin de réparations de cette propriété - nous serons heureux de vous aider! Toute assistance à toutes les étapes - GARANTIE! Photos et vidéos sur demande, ou mieux venir et voir! Enregistrement pour consultation par les contacts de l'entreprise.
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