Propriété commerciale 3 400 m² à Neuss, Allemagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,618/m² -
Superficie totale3 400 m²
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction2023
Description
Traduire
Deutsch
Superficie du terrain : env. 3 160 m²
Entrepôt rond GFA/places de parking : env. 3 400 m² / 36
Acquisition : 2023
Prévu achèvement : 2024 (achevé)
Service : développement de projet, nouveau bail
WAULT : 5 ans
Prix : 5,5 millions d'euros
Coût : 4,76% TTC
Loyer : env. 360 000 € p.a. net
LOCALISATION
Macro localisation
Le quartier La ville de Neuss est située dans le Rhein-Kreis Neuss (district administratif de Düsseldorf) et à environ 7 km au sud-ouest du centre-ville de Düsseldorf, capitale de l'État de Rhénanie du Nord-Westphalie. Neuss porte le titre de grande ville de district et compte environ 161 000 habitants (au 1er janvier 2023). La ville continue de faire partie de la région métropolitaine Rhin-Ruhr, assume la fonction de centre de taille moyenne au sein de la région de planification de Düsseldorf et est également un site universitaire. De plus, le Rhin coule à l'est de Neuss.
Microlocalisation
La propriété est située dans le quartier séparé de « Grimlinghausen », à environ 4,9 km au sud-est du centre-ville de Neuss, dans la zone commerciale « Im Taubental ». Conformément à son emplacement dans une zone commerciale, le développement environnant est principalement caractérisé par des propriétés à usage commercial, dont certaines sont ouvertes et d'autres fermées. En plus de quelques marchés alimentaires (par exemple « Edeka », « Rewe », « HIT »), il existe également de nombreux restaurants et cafés dans un rayon d'environ 2 km. La demande périodique peut ainsi être couverte sur une zone plus large. La situation du stationnement sur la voie publique est assouplie. La propriété dispose également de 30 places de parking extérieures associées
