Villa 4 pièces 209 m² Kisiskhevi, Géorgie

Kisiskhevi, Géorgie

$400,000

$1,915/m²

20 1

Villa 4 pièces 209 m² Kisiskhevi, Géorgie

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ID: 3391466

Dernière actualisation: 10/11/2025

Emplacement

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Pays

Géorgie
État

Kakhétie
Région

Municipalité de Telavi
Village

Kisiskhevi

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

1
Pièces

4
Chambres

2
Salles de bains

2
Superficie totale

209 m²
Superficie du terrain

900 m²

Détails intérieurs

Chauffage:

Disponible

Refroidissement:

Climatiseur

Appareils ménagers:

Réfrigérateur
Machine à laver
Cuisinière
TV

Caractéristiques intérieures:

Meublesd
Fenêtres double vitrage
Appareils ménagers
Cheminée
Sous-sol
Internet
Cuisine équipée
Plafonds hauts
Armoire aménagée

Caractéristiques du système de sécurité:

Vidéosurveillance
Sécurité
Complexe fermé

Fonctionnalités de réparation:

Finition design

Services publics / Energie propre

Type de système d'assainissement:

Disponible

Approvisionnement en eau:

Disponible

Gaz:

Disponible

L'électricité:

Disponible

Éléments extérieurs

Revêtement de la route:

Route asphaltée

Caractéristiques d'accessibilité:

Convivialité pour les personnes âgées

Caractéristiques du parking:

Parking privé

Caractéristiques extérieures:

Bains
Aménagement paysager
Jardin
Entrée séparée
Voies d'accès
Terrasse
Barbecue
Cour
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Court de tennis
Gym
Terrain de golf
Terrain de basket
Terrain de jeu

Localisation

Proche de l'infrastructure
Salle de massage
Non loin du restaurant
A côté du magasin
Près du terrain de jeu

En plus

Société de gestion
La maison est terminée
Dépistage en ligne
Octroi d'un permis de séjour
Transaction à distance

Classe d'efficacité énergétique

Efficacité énergétique

Description

A premium wine and tourism project founded in 2008 by a German entrepreneur in the heart of Georgia’s winemaking region – Kakheti. S. Wines Chateau, Villas & SPA offers a unique opportunity to invest in luxury villas with private vineyards. Each 208 m² villa includes two bedrooms and a spacious living area, as well as a private wine cellar and a 900 m² vineyard. Owners can produce their signature wine under a personal label. The complex also features a spa center that uses natural wine-based products, such as grape-seed scrubs and wine baths. Investment in this project ensures high rental returns and revenue from wine tourism.

The exclusive complex comprises 24 villas, each harmoniously integrated into the region's unique landscape and atmosphere. The villas are located in the picturesque village of Kisiskhevi, Kakheti – an area renowned for its winemaking traditions that date back over 8,000 years and are protected by UNESCO. Every villa offers panoramic views of the majestic Caucasus Mountains and the Alazani Valley. The architectural design incorporates authentic 19th-century building materials, and the interiors are furnished with carefully selected pieces that highlight character and style.

Villa layouts (turnkey):

2-bedroom villa with wine cellar – starting from 208.9 m² / Price from $400,000

Infrastructure and amenities include:

Wine Tours & Tastings
Two outdoor pools and one indoor pool
Restaurants serving organic Georgian cuisine
SPA, gym, mini-golf, and kids' play area
Private chef and concierge services
Parking, 24/7 security, laundry services
Wine boutique, wine bar, and private wine club
Tennis court and helipad

This is a high-yield investment opportunity in wine tourism backed by the strong German-Georgian brand, which is known for combining European quality with Georgian tradition. Foreigners can purchase property without any restrictions and enjoy simplified tax and visa regulations. Georgia offers political stability, a high level of safety, a favorable investment climate, a unique nature, and a rich culture. Additional advantages include the possibility of obtaining a residence permit. Investors also receive full technical and operational support from a professional HoReCa management team.

Villa situé dans un immeuble neuf

Complexe résidentiel Villa Alazani Valley

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Type

Surface, m²

Prix par m², USD

Coût de la propriété, USD

Appartements Villa

Surface, m² 208.9

Prix par m², USD 1,915

Prix de l'appartement, USD 400,000

Localisation sur la carte

Kisiskhevi, Géorgie

Soins de santé

Revue vidéo de 4 chambres Villa en Kisiskhevi, Géorgie

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