Villa 4 pièces 209 m² Kisiskhevi, Géorgie

Kisiskhevi, Géorgie

$385,000

$1,843/m²

Villa 4 pièces 209 m² Kisiskhevi, Géorgie

20 1

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ID: 3391466

Dernière actualisation: 09/04/2025

Emplacement

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Pays

Géorgie
État

Kakhétie
Région

Municipalité de Telavi
Village

Kisiskhevi

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

1
Pièces

4
Chambres

2
Salles de bains

2
Superficie totale

209 m²
Superficie du terrain

900 m²

Description

Un projet de vin haut de gamme et de tourisme fondé en 2008 par un entrepreneur allemand au cœur de la région viticole de Géorgie – Kakheti. Schuchmann Wines Chateau, Villas & SPA offre une occasion unique d'investir dans des villas de luxe avec des vignobles privés. Chaque villa de 208 m2 comprend deux chambres et un salon spacieux, ainsi qu'une cave à vin privée et un vignoble de 900 m2. Les propriétaires peuvent produire leur vin signature sous une étiquette personnelle. Le complexe dispose également d'un centre SPA qui utilise des produits à base de vin naturels tels que des gommages de graines de raisin et des bains de vin. L'investissement dans ce projet assure un rendement locatif élevé et des revenus du tourisme vinicole.

Le complexe exclusif comprend 24 villas, toutes harmonieusement intégrées dans le paysage et l'atmosphère uniques de la région. Les villas sont situées dans le village pittoresque de Kisiskhevi, Kakheti, une zone réputée pour ses traditions viticoles qui remontent à plus de 8 000 ans et sont protégées par l'UNESCO. Chaque villa offre une vue panoramique sur les majestueuses montagnes du Caucase et la vallée d'Alazani. Le design architectural intègre des matériaux de construction authentiques du XIXe siècle, et les intérieurs sont meublés avec des pièces soigneusement sélectionnées qui mettent en valeur le caractère et le style.

Aménagements de la villa (clé en main):

Villa de 2 chambres avec cave à vin – à partir de 208,9 m2 / Prix à partir de 385 000 $

Les infrastructures et équipements comprennent:

Tours & dégustations de vins
Deux piscines extérieures et une piscine intérieure
Restaurants servant une cuisine géorgienne biologique
SPA, salle de gym, mini-golf et aire de jeux pour enfants
Chef privé et conciergerie
Parking, sécurité 24/7, blanchisserie
Boutique de vin, bar à vin et club de vin privé
Terrain de tennis et héliport

Il s'agit d'une opportunité d'investissement à haut rendement dans le tourisme viticole soutenue par la forte marque germano-géorgienne, connue pour avoir combiné qualité européenne et tradition géorgienne. Les étrangers peuvent acheter des biens sans aucune restriction et bénéficier d'un régime fiscal et de visas simplifié. La Géorgie offre une stabilité politique, un niveau élevé de sécurité, un climat propice à l'investissement, une nature unique et une culture riche. D'autres avantages sont la possibilité d'obtenir un permis de séjour. Les investisseurs bénéficient également d'un soutien technique et opérationnel complet d'une équipe de gestion professionnelle HoReCa.

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