🌿 Nous offrons une opportunité rarement disponible — exclusivement à la vente: 43 hectares de terrain dans la municipalité d'Akhmeta, près du village de Kvemo Alvani, à seulement 1 km de l'autoroute Tushetti. 🏞️ La région est entourée de forêt, avec une vue imprenable sur les montagnes du Caucase au nord, et bordée par le canal Babanueli et la rivière Alazani au sud. 🐟 Sur tout le périmètre, il y a 11 lacs de différentes tailles et profondeurs (3 lacs — chacun 2,2 ha; 6 lacs — chacun 1 ha; 2 lacs — chacun 4 ha; 1 lac — 7 ha). Le reste des terres est constitué de barrages de service qui encerclent tous les lacs et l'espace libre près de la ligne forestière. Tous les lacs sont alimentés par des sources d'eau naturelles et des canaux. Chaque lac est alimenté de façon indépendante, et l'eau naturelle traverse la propriété, créant des conditions uniques pour l'élevage de truites et d'esturgeons, tandis que les zones forestières sont idéales pour une utilisation récréative. 💧 Un réseau de barrages entoure tous les lacs, assurant un accès sécuritaire et approprié aux véhicules. Près des lacs, il y a une maison de 4 pièces pour un hébergement du personnel 🏡. La terre est naturellement couverte d'herbe verte, d'arbres fruitiers et de zones à feuilles persistantes 🌳. Actuellement, plus de 22 000 poissons sont en stock sur la propriété : carpe, amur et carpe argentée 🎣 de différentes tailles — de 100 grammes à 1,5 kg, augmentant le potentiel touristique, récréatif et d'affaires. 💧 Le niveau d'oxygène de l'eau est élevé, ce qui crée des conditions biologiques idéales pour l'élevage de l'esturgeon. Ce type de ressource en eau douce est exceptionnellement stable et de haute qualité, assurant un environnement piscicole sain et de qualité. En termes d'infrastructure, le terrain dispose d'électricité (avec abonnement), d'eau potable et de barrages améliorés. Les lacs individuels peuvent être combinés et la propriété peut être développée de multiples façons: complexe de type hôtel, chalets sur les îles et les barrages, ranch, station balnéaire, zones de célébration, restaurant, zones pour la pêche professionnelle et amateur, camps touristiques, et plus encore. 🏕️🍷🏊♂️ C'est un endroit où se mêlent parfaitement la paix de la nature, les riches ressources et le potentiel de développement multifonctionnel. 🌅 💵 Prix: 2,250,000 USD 📍 Lieu: Municipalité d'Akhmeta, Kvemo Alvani 📞 Pour plus de détails:
