Villa 4 chambres 280 m² Krk, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain630 m²
Description
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Belle villa design loft avec piscine à Baska sur la péninsule de Krk, à seulement 500 mètres de la mer et des plages.
La villa est entièrement et luxueusement équipée avec tous les détails qui répondent aux normes les plus élevées avec son intérieur et son extérieur.
La surface totale est de 280 m². Le terrain est de 630 m².
La villa se compose de trois étages.
Au sous-sol il y a une salle de jeux avec TV, bien-être (sauna finlandais, jacuzzi, douche), fitness, chaufferie avec salle des machines de piscine et chauffage pompes marque Daikin x2 pcs. pour chauffage et refroidissement par le sol, débarras, buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Un escalier intérieur et extérieur mène au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée comprend des toilettes, un salon et une cuisine avec coin repas qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse semi-couverte et une piscine. À côté de la villa principale se trouve une cuisine extérieure couverte avec un barbecue à gaz.
Le premier étage se compose de 4 chambres avec salles de bains privées et terrasses.
L'étage entier respire l'élégance contemporaine dans un style industriel. Deux chambres ont accès à un beau et long balcon avec vue sur la nature et la verdure. La villa complète est décorée avec des matériaux de première qualité et une combinaison irrésistible de couleurs légèrement froides qui sont en outre isolées avec des éléments en bois et des détails chaleureux qui rendent cet intérieur merveilleux.
Une particularité de cette propriété, en plus des matériaux de première qualité et du luxe, sont les parois vitrées avec des cadres discrets qui permettent le contact entre l'intérieur et l'espace extérieur. L'escalier est équipé d'une paroi en verre fixateur, la troisième plus grande en HR. La villa dispose d'un chauffage et d'un refroidissement au sol basse température utilisant des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs (3,5 kW) dans chacune des 4 pièces plus 3 dans le salon (10 kW). Régulation du chauffage et du rafraîchissement séparément pour chaque pièce et chaque étage avec ses propres thermostats. Escaliers et table à manger sur mesure, lustres, sauna et hot tub sur mesure dans la salle de bien-être, menuiseries fixes et salle de bains Schuco, parois coulissantes par Otima cadre minimal, ensemble en cuir Natuzzi, chaufferie cuisine Dan Kucheni 80% en cuivre et presque 100% isolée.
La piscine est conçue à débordement afin de disposer d'un réapprovisionnement en eau automatique. La technique en piscine comprend la nage à contre-courant Hugo Lame, les jets massants, l'électrolyse au sel. Le nettoyage du filtre est également automatique (pression régulée). Un système de clarification de l'eau est installé. La piscine est chauffée par sa propre pompe à chaleur et est recouverte d'un volet roulant "enterré" (résiste entre 20 et 30 kg).
La céramique intérieure complète et la céramique de façade proviennent du célèbre fabricant italien IMOLA. Céramique d'extérieur et de piscine de l'un des meilleurs fournisseurs espagnols de céramique de piscine ROSA GRESS.
La pelouse est irriguée avec un système d'arrosage et une irrigation goutte à goutte (pour les plantes). L'horticulture est magnifiquement conçue ; des palmiers, des oliviers bonzaï, des cèdres ont été plantés.
L'éclairage du jardin est automatique via Foto-oko avec possibilité de limiter la durée des travaux d'éclairage. Toutes les chambres sont équipées d'une télévision avec antenne, satellite et connexion IPTV.
Façade ventilée en céramique. Système solaire avec système de protection contre la surchauffe (Vismann, auto-gradation breveté). Outre le fait que la façade en céramique s'intègre parfaitement dans l'espace grâce à sa beauté, la raison du choix réside également dans sa résistance aux influences climatiques et autres influences mécaniques. Il dispose de 4 places de parking extérieures couvertes. Des panneaux solaires sont installés sur le toit-terrasse et il y a une possibilité de réaliser un toit-terrasse avec vue sur la mer.
Les nouveaux propriétaires apprécieront de profiter pleinement de cette villa luxueusement équipée.
Il y a en fait deux villas similaires à proximité, idéales pour les deux amis ou frères.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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