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Villa moderne avec piscine à vendre près de Labin et Rabac, Istrie, Croatie – Spacieux terrain privé à 10 km de la mer!
Une maison individuelle contemporaine avec une piscine privée à vendre dans la région très désirable de Labin-Rabac en Istrie, Croatie, offrant une excellente combinaison d'architecture moderne, un environnement spacieux, l'intimité et le style de vie méditerranéen. Située sur la côte sud-est de la péninsule d'Istrie, cette élégante villa est située à environ 10 km de la mer Adriatique et des célèbres plages de Rabac, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété paisible près de la côte.
La région de Labin et Rabac est l'un des endroits les plus attrayants pour acheter des biens immobiliers en Istrie, en Croatie. Ici, les collines vertes rencontrent les eaux cristallines de l'Adriatique, créant un paysage unique où la nature intacte, le patrimoine culturel et la vie méditerranéenne moderne se réunissent. La ville historique de Labin se dresse sur une colline à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer et est située à seulement quelques kilomètres des belles plages de galets de Rabac, l'une des destinations balnéaires les plus populaires d'Istrie.
Connu pour sa riche histoire, son atmosphère artistique et son patrimoine minier, Labin est une charmante ville où coexistent tradition et vie moderne. Sa vieille ville historique, ses événements culturels, ses restaurants et sa proximité avec la mer rendent cette région très attrayante pour la résidence permanente, les maisons de vacances et les propriétés d'investissement en Croatie.
Située dans un environnement paisible à proximité de Labin, cette maison moderne avec piscine offre 283 m2 d'espace habitable sur un généreux terrain privé de 2699 m2. Conçue comme une combinaison harmonieuse de design contemporain et d'environnement naturel, la propriété s'intègre élégamment au paysage méditerranéen tout en offrant tout le confort et la fonctionnalité attendus d'une villa croate de haute qualité.
La villa est conçue comme une unité résidentielle répartie sur deux étages. L'intérieur est spacieux, lumineux et rempli de lumière naturelle, créant une atmosphère élégante et un environnement de vie confortable tout au long de l'année. De grandes ouvertures relient les espaces intérieurs avec les espaces extérieurs, permettant aux résidents de profiter pleinement de la beauté des environs d'Istrie.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon moderne à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace accueillant dispose d'un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant un espace idéal pour manger en plein air, divertir les clients et profiter du climat méditerranéen.
La disposition du rez-de-chaussée est complétée par un espace de bien-être privé avec un sauna, une toilette et deux salles de rangement, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. L'étage supérieur se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privée, offrant intimité et commodité pour les membres de la famille et les invités. L'étage comprend également une terrasse couverte d'une pergola, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le paysage environnant.
La propriété est équipée de systèmes modernes à haut rendement énergétique conçus pour un confort à l'année. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de bobines de ventilateur et le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude domestique. Ces technologies modernes contribuent à réduire la consommation d'énergie et les conditions de vie confortables en toutes saisons.
Le jardin entièrement clôturé offre un maximum d'intimité et a été soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes, des zones d'herbe élégantes et des surfaces de gravier décoratives. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m2 avec un espace de bain de soleil spacieux, créant un environnement parfait pour la détente estivale et la vie en plein air. A côté de la maison principale, il y a également un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 17 m2, offrant un espace et des fonctionnalités supplémentaires.
Grâce à son excellent emplacement, son terrain généreux, son design moderne, ses installations de bien-être, sa piscine et sa proximité avec les plages de Rabac, cette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier croate. Il est parfaitement adapté comme une maison de famille, résidence de vacances de luxe ou une propriété d'investissement pour la location touristique en Istrie.
Pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne avec piscine en Istrie, une villa près de Rabac, un immeuble près de Labin, ou une propriété paisible près de la mer Adriatique, cette villa croate exceptionnelle offre la combinaison parfaite de l'intimité, le confort, la nature et le potentiel d'investissement à long terme.
Réf: RE-U-49059Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
