villa de 5 chambres 300 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain994 m²
Description
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Villa de vacances avec un jardin de conte de fées à Medulin, à seulement 500 mètres de la mer !
La superficie totale de la villa est de 300 m². Elle s'étend sur 3 niveaux.
Au sous-sol de la maison se trouvent une salle de sport et un espace de convivialité avec de nombreux jeux de société pour adultes et enfants.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cheminée, salle à manger et cuisine, salle de bain, couloir et une chambre avec salle de bain privée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec salon de jardin et vue sur la piscine.
L'étage supérieur offre trois chambres et une grande salle de bain.
La maison est construite avec qualité, dans toute la maison les escaliers sont en pierre de Brač.
Sur un jardin spacieux et clôturé de 994 m2 maximum, la partie centrale est occupée par une piscine de 28 m2 et une terrasse bien exposée, puis il y a des toilettes extérieures, un barbecue et une cuisine d'été et plus de places de parking pour vos animaux de compagnie.
br> Ce magnifique jardin verdoyant avec une variété de fruits et d'herbes est entretenu par un système d'irrigation automatique et, bien sûr, par les propriétaires précédents.
La villa est construite en 1981 et entièrement modernisée en 2013.
Compte tenu de la emplacement et proximité de la mer, la maison est une opportunité idéale pour les investisseurs qui souhaitent se lancer dans la location touristique ou pour ceux qui recherchent une maison familiale dans un emplacement touristique idéal. A proximité immédiate de la maison se trouvent la célèbre promenade Medulin, de nombreux restaurants, cafés et boutiques.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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