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CRIKVENICA / DRAMALJ – Villa de luxe isolée avec piscine chauffée, espace bien-être et mer panoramique Vues A seulement 350 m de la mer Adriatique !
Située dans la prestigieuse zone côtière de Dramalj, près de Crikvenica, cette villa moderne exceptionnelle représente une occasion unique d'acquérir une résidence méditerranéenne privée dans l'un des endroits les plus souhaitables de la Riviera de Kvarner. Situé dans une position paisible et isolée, l'établissement est situé à seulement 350 mètres de la mer et offre une vue panoramique imprenable sur l'Adriatique, une intimité complète et un style de vie authentique.
La villa a une surface habitable totale de 280 m2 et est positionnée sur un terrain soigneusement sélectionné qui garantit tranquillité et intimité. Une zone verte protégée située au-dessous de la propriété offre une paix supplémentaire et garantit que la vue spectaculaire sur la mer reste ouverte, tout en créant une barrière naturelle du potentiel de développement futur.
La propriété est actuellement offerte dans une phase de construction inachevée, offrant une excellente opportunité pour le futur propriétaire d'acheter la villa dans son état actuel ou de la compléter selon le concept --clé en main. L'acheteur aura la possibilité de participer à la sélection des matériaux, équipements et détails de design d'intérieur premium, créant une maison de luxe entièrement personnalisée adaptée aux préférences individuelles.
Conçue comme une élégante villa de 4 chambres avec un salon spacieux, la disposition combine parfaitement confort, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, une zone de bien-être privée, une cuisine d'été, une salle de bains et un escalier menant à l'étage supérieur.
Le premier étage est dédié à la détente et l'hébergement, avec quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privée et une vue imprenable sur la mer. Chaque chambre a un accès direct à un grand balcon commun donnant sur l'horizon bleu sans fin, créant un espace idéal pour profiter du café le matin, des moments de coucher de soleil, et la beauté du paysage adriatique.
La villa est prévue pour inclure des caractéristiques premium conçues pour un maximum de confort et de plaisir tout au long de l'année, y compris le chauffage au sol dans l'ensemble de la propriété, une piscine chauffée, sauna, jacuzzi, et la préparation pour un système de vidéosurveillance avancé. Le projet a été conçu dans l'intention de réaliser une prestigieuse catégorisation 5 étoiles, ce qui le rend adapté non seulement en tant que résidence privée de luxe mais aussi en tant qu'investissement touristique haut de gamme.
Le jardin paysager d'environ 280 m2 a été conçu comme une oasis extérieure entièrement privée, offrant un espace de détente, de divertissement et de vie méditerranéenne. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée privée et des places de parking sécurisées, créant l'environnement parfait pour profiter du climat exceptionnel de la côte de Kvarner.
Réf: RE-U-47954Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
