Cette splendide villa de 260 m2 est située sur l'île de Čiovo (peninsula), en bord de mer, avec piscine !
Il est situé sur un terrain spacieux de près de 800 m2 et s'étend sur trois étages, avec l'ajout d'un grenier bas.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage d'environ 80 m2, dont une partie sert d'espace de rangement. Il y a aussi une chambre supplémentaire avec vue sur la mer, à l'origine une cuisine d'été, maintenant transformée en un mini salle de gym moderne et espace de loisirs.
Le premier étage comprend un salon élégant, une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Une porte mène à une grande terrasse avec gazebo et cheminée, parfait pour se détendre et profiter de la vue sur la mer. Cet étage comprend également une petite salle de rangement, deux chambres spacieuses et deux salles de bains.
Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui abrite quatre chambres supplémentaires, dont trois ont une vue imprenable sur la mer. Cet étage est équipé de deux salles de bains, assurant un maximum de confort et d'intimité.
Le grenier bas a une entrée extérieure et n'est pas relié par un escalier intérieur. Il est possible d'étendre le permis de construire pour élever et relier cet espace avec le reste de la maison par un escalier intérieur, augmentant ainsi la zone utilisable.
En plus du garage, qui accueille un véhicule, l'établissement offre trois places de stationnement au bord de la route et quatre places supplémentaires dans la cour.
L'emplacement de la maison est exceptionnel, avec la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, les autoroutes, l'aéroport, et les grands centres dalmatiens. Cette maison représente l'occasion idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances, offrant un confort exceptionnel, une intimité et un accès immédiat à la mer.
Cette propriété unique offre un confort inégalé et, avec son emplacement, permet de profiter de tous les avantages du style de vie méditerranéen.
Čiovo est une île du centre de la Dalmatie, reliée à la ville de Trogir par un pont mobile. Les avantages de cette île sont évidents partout, depuis sa nature étonnante et ses plages attrayantes jusqu'à son accessibilité et sa proximité avec les villes de Split et Trogir. Cette île vallonnée couvre une superficie de près de 30 km2 et est située près de la baie de Kaštela. Le point culminant de l'île est le sommet de Rudine, qui mesure 209 mètres de haut.
Les plages les plus populaires de Čiovo comprennent Okrug Beach, également connu sous le nom de Copacabana, Labadusa Beach, et la plage de galets attrayant de Slatine. Les principales attractions culturelles de Čiovo sont l'église Notre-Dame de Prizidnica du XIVe siècle, au sud-est de l'île, l'église St. Théodore du XVe siècle (Tudor) et l'église St. Charles Borromeo du XVIIIe siècle.
En plus de ses belles plages, Čiovo est entouré de nombreux monuments historiques et culturels, dont le centre historique du patrimoine mondial de Trogir, le complexe historique avec le palais de Dioclétien à Split, et la forteresse de Klis.
Réf: RE-LB-31444
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
