Villa de 6 chambres 260 m² Comitat de Split-Dalmatie, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains2 -
Superficie totale260 m² -
Superficie du terrain800 m²
Description
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Cette splendide villa de 260 m² est située sur l'île de Čiovo (presqu'île), en bord de mer, avec piscine !
Elle se trouve sur un vaste terrain de près de 800 m² et s'étend sur trois étages, avec l'ajout d'un grenier bas.
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 80 m², dont une partie sert de débarras. Il y a aussi une pièce supplémentaire avec vue sur la mer, à l'origine une cuisine d'été, aujourd'hui transformée en mini salle de sport moderne et espace de loisirs.
Le premier étage comprend un élégant salon, une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Une porte mène à une grande terrasse avec un gazebo et une cheminée, parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur la mer. Cet étage comprend également un petit débarras, deux chambres spacieuses et deux salles de bains.
Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui abrite quatre chambres supplémentaires, dont trois ont une vue imprenable sur la mer. Cet étage est équipé de deux salles de bains, assurant un maximum de confort et d'intimité.
Le grenier bas a une entrée extérieure et n'est pas relié par un escalier intérieur. Il est possible d'étendre le permis de construire pour surélever et relier cet espace au reste de la maison via un escalier intérieur, augmentant ainsi la surface utilisable.
En plus du garage, qui peut accueillir un véhicule, la propriété offre trois places de parking en bord de route et quatre places supplémentaires dans la cour.
L'emplacement de la maison est exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, des autoroutes, de l'aéroport et des principaux centres dalmates. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour une résidence familiale ou une maison de vacances, offrant un confort exceptionnel, de l'intimité et un accès immédiat à la mer.
Cette propriété unique offre un confort inégalé et, grâce à son emplacement, permet de profiter de tous les avantages du style de vie méditerranéen.
Čiovo est une île située en Dalmatie centrale, reliée à la ville de Trogir par un pont mobile. Les atouts de cette île sont évidents partout : de sa nature époustouflante à ses plages attrayantes, en passant par son accessibilité et sa proximité avec les villes de Split et Trogir. Cette île vallonnée s'étend sur une superficie de près de 30 km² et se trouve près de la baie de Kaštela. Le point culminant de l'île est le pic Rudine, qui culmine à 209 mètres.
Les plages les plus populaires de Čiovo sont la plage d'Okrug, également connue sous le nom de Copacabana, la plage de Labadusa et la jolie plage de galets de Slatine. Les principales attractions culturelles de Čiovo sont l'église Notre-Dame de Prizidnica du XIVe siècle sur le côté sud-est de l'île, l'église Saint-Théodore (Tudor) du XVe siècle et l'église Saint-Charles Borromée du XVIIIe siècle.
En plus de ses belles plages, Čiovo est entourée de nombreux sites historiques et culturels, notamment le centre historique de Trogir, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le complexe historique avec le palais de Dioclétien à Split et la forteresse de Klis.
Ref:RE-LB-31444Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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