Villa de luxe à vendre près de Buje – Vue panoramique sur la mer et la colline
Niché sur une colline pittoresque près de Buje, cette superbe villa de luxe offre une vue imprenable sur la mer Adriatique et les collines d'Istrie. Bénéficiant de 227.6 m2 d'espace de vie élégant sur un terrain de 623 m2, cette propriété exclusive est le mélange parfait du confort moderne, de l'intimité et du charme méditerranéen.
Faits saillants de la villa :
Superficie totale: 227,6 m2
Chambres à coucher: Salles de bains: 4
Piscine chauffée, espace bien-être & spa (Jacuzzi & sauna finlandais)
Terrasse panoramique avec vue sur la baie de Motovun & Novigrad
Entièrement meublé & prêt à emménager
Présentation et caractéristiques de la villa
Rez-de-chaussée :
- Spacieux salon avec une cheminée confortable
- Élégante cuisine ouverte et salle à manger
- Murs en verre au plafond permettant une lumière naturelle et un flux intérieur-extérieur sans soudure
- Accès direct à une terrasse ensoleillée, avec:
- Piscine à débordement chauffée de 32 m2 avec vue panoramique imprenable
- Cuisine couverte et espace barbecue – parfait pour divertir
- Jardin méditerranéen Lush avec système d'irrigation automatisé
- Première chambre avec salle de bains privative
- Buanderie
- Zone de bien-être privée avec jacuzzi et sauna finlandais
Premier étage :
- Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative moderne
- Terrasse ouverte expansive offrant une vue panoramique inestimable sur la baie de Motovun & Novigrad
Espace extérieur exclusif et équipements
- Surface totale du terrain: 623 m2
- Piscine à débordement chauffée (32 m2) avec vue dégagée sur l'Adriatique et les collines vallonnées
- Jardin méditerranéen paysagé avec système d'irrigation automatique
- Cuisine d'été couverte et espace barbecue
- Parking privé pour 3-4 véhicules, avec possibilité pour un port couvert
Caractéristiques supplémentaires:
Contrôle climatique intelligent dans chaque pièce
Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort à l'année
Entièrement meublé & prêt pour une occupation immédiate
Terrain supplémentaire en option (762 m2) disponible à l'achat
Propriété légale 1/1 avec documentation complète
Lieu principal:
- 10 min de route vers la côte (Novigrad, Umag)
- A proximité des caves, restaurants gastronomiques et terrains de golf
- Accès facile à la Slovénie, l'Italie et les principales attractions en Istrie
Une occasion rare de posséder une retraite de luxe en Istrie!
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Réf: RE-U-37931
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
