Traduire
Deutsch
English
Русский
Située dans les environs paisibles d'Istrie près de Labin et de la ville historique de Pićan, cette villa de luxe nouvellement construite avec vue panoramique sur une zone verte protégée représente une rare opportunité immobilière sur le marché.
Situé en position surélevée, l'établissement bénéficie d'une intimité totale, d'un paysage naturel ininterrompu et d'une vue dégagée sur les forêts, les vignobles, les oliveraies et le paysage d'Istrie qui s'étend vers la chaîne de montagnes Učka.
Pićan est l'un des plus anciens villages d'Istrie, connu pour son riche patrimoine culturel et historique, son architecture médiévale, ses légendes et ses points de vue panoramiques. La ville est entourée de sentiers pédestres et de randonnées comme les sentiers St. Roch et St. Simon, ainsi que d'attractions naturelles comme la cascade de Sopot. La région est également reconnue pour les événements traditionnels, dont LegendFest, un festival bien connu dédié aux mythes, au folklore et aux traditions locales. Situé entre Pazin et Labin, Pićan offre un cadre rural paisible tout en restant près de la côte, avec des plages à Rabac à seulement 20 km et la mer à distance de route facile.
Cette villa moderne a été construite en 2021 et offre une surface habitable totale de 350 m2. Il est classé avec des normes de location 4 étoiles et a déjà été utilisé avec succès comme une location touristique haut de gamme tout au long de la saison. Conçu comme une propriété individuelle au bord de la zone de construction, il assure une intimité maximale sans construction future devant, en préservant les vues vertes ouvertes.
L'intérieur est organisé sur deux niveaux et combine l'architecture contemporaine avec des finitions haut de gamme et des espaces de vie fonctionnels. L'étage supérieur comprend un spacieux salon ouvert avec une cheminée, une cuisine et un coin repas, ainsi que trois chambres et une salle de bains. L'étage inférieur comprend une deuxième cuisine entièrement équipée avec coin repas, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une salle de fitness dédiée. Les chambres au rez-de-chaussée ont un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'ensemble de la villa est équipé de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, le chauffage au sol et un système de pompe à chaleur, assurant le confort tout au long de l'année.
Le terrain paysager couvre 2706 m2 et est conçu pour se fondre parfaitement dans l'environnement naturel environnant. Au centre se trouve une grande piscine de 60,5 m2 (11 x 5,5 m), entourée de chaises longues et de zones de détente idéales pour profiter du climat méditerranéen. Une cuisine d'été couverte extérieure avec barbecue offre le cadre parfait pour les repas en plein air et divertissant.
L'espace extérieur est également amélioré avec des installations récréatives, y compris des zones de football et de volleyball, ce qui rend la propriété convenable non seulement en tant que résidence privée de luxe mais aussi en tant qu'investissement locatif de haute performance.
Grâce à sa combinaison de luxe moderne, de grand terrain privé, de vues panoramiques vertes et de proximité de la mer, cette villa à Pićan près de Labin se distingue comme une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent un investissement résidentiel ou touristique dans l'une des régions les plus authentiques de l'Istrie.
Réf: RE-U-48327Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Salle de gym, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne
