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Découvrez l'apogée du luxe méditerranéen avec cette villa premium neuve à vendre à Lovran, dans la prestigieuse Riviera d'Opatija. Situé sur un terrain privé de 900 m2, ce chef-d'œuvre architectural de 250 m2 offre un mélange fluide de design moderne et d'artisanat haut de gamme. Terminée en 2024, cette villa individuelle près d'Opatija est parfaitement positionnée pour offrir une vue panoramique à 180° sur la baie de Kvarner et les îles Adriatiques.
Cette propriété de luxe en Croatie est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie d'élite ou un investissement à haut rendement dans le secteur du tourisme de luxe:
Salon : 250 m2 d'espace intérieur avec salon ouvert, coin repas et cuisine design.
Hébergement : 4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative et accès à un balcon avec vue sur la mer.
Oasis extérieure: Un jardin paysagé avec une piscine à débordement de 10 mètres, un foyer dédié, une cuisine d'été et une terrasse bien exposée.
Possibilité d'expansion : Comprend les droits de construire un bâtiment auxiliaire supplémentaire (jusqu'à 50 m2) sur la parcelle.
Construite selon les normes les plus élevées, cette villa à Opatija à vendre dispose:
Chauffage et refroidissement : Système de thermopompe avancé avec chauffage au sol et climatisation intégrée.
Sécurité: Système d'alarme ultramoderne et interphone.
Stationnement: Beaucoup d'espace avec 7 places de parking privées.
Orientation: Faire face au sud pour assurer une lumière solaire maximale et une vue dégagée sur les îles Kvarner.
Située dans la ville historique de Lovran, nommée d'après les forêts de lauriers aromatiques, cette villa offre l'équilibre parfait de l'isolement et de la commodité. Il est situé à seulement 800 mètres de la mer (à vol d'oiseau) et à seulement 3 minutes en voiture (1,5 km) de la promenade côtière, des boutiques et des restaurants gastronomiques.
Services à proximité :
Fitness & Sports: Proximité des centres sportifs et des terrains de jeux locaux.
Pratique : Près des banques, des bureaux de poste, des jardins d'enfants et des écoles.
Nature: Entouré de parcs luxuriants et de la célèbre promenade côtière de Lungomare.
Vous cherchez un investissement de luxe dans l'immobilier croate ? Cette villa représente une opportunité unique pour des revenus de location haut de gamme ou une résidence familiale privée dans l'un des endroits les plus recherchés sur la côte Adriatique.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne
