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Saisir l'occasion de posséder un premier domaine architectural dans les collines d'élite de Veprinac, surplombant la célèbre Riviera Opatija. Cette vaste propriété s'étend sur un total de 400 m2 d'espace de vie haut de gamme, situé sur un terrain méditerranéen méticuleusement paysagé de 1250 m2 conçu pour l'intimité ultime et des vues panoramiques.
Le domaine est une masterclass dans le luxe polyvalent, offrant un total de 7+ chambres à coucher sur trois unités de vie indépendantes, haute spécificité. Qu'il s'agisse d'un complexe privé ou d'une boutique de location clé en main, l'échelle du bâtiment et du terrain assure confort et exclusivité.
Résidence primaire (150 m2) : Une maison de deux niveaux sophistiquée comprenant 3 grandes chambres, qui coule directement dans un sanctuaire de jardin privé. Il comprend une piscine exclusive et une cuisine traditionnelle d'été en pierre pour des divertissements extérieurs d'élite.
Les suites panoramiques (75 m2 chacune): Deux appartements indépendants de 2 chambres, chacun doté de zones de vie ouvertes et balcons privés qui cadrent la vue de 180 degrés de la baie de Kvarner.
Le salon Sky : Une immense terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur la mer Adriatique, le littoral de Rijeka et les îles de Krk et Cres.
Terrain généreux: La villa est située sur un terrain spacieux avec pelouses manucurées, verdure méditerranéenne et une entrée privée sécurisée.
Installations modernes : Entièrement contrôlé par le climat avec climatisation indépendante, connectivité haut débit et télévision par satellite dans chaque chambre.
Qualité architecturale: Construite avec des matériaux de première qualité, y compris des cuisines intégrées modernes, des salles de bains design et un carrelage méditerranéen à haute durabilité.
Nombreux stationnements : La propriété comprend de vastes installations de stationnement privé, accueillant plusieurs véhicules pour les résidents et les invités.
La région d'Opatija reste le marché immobilier le plus prestigieux de Croatie. Cette villa de 400 m2 représente un atout « bleu-puce » avec plusieurs voies de revenus :
Location haut rendement : Déjà optimisé pour le tourisme de luxe, capable d'accueillir des groupes jusqu'à 20 personnes.
Revenu passif: Vivez dans la grande unité maître tout en louant les deux suites supérieures comme location de vacances premium.
Évaluation future : Situé dans une zone à forte demande bordant le parc naturel d'Učka, où la terre et les villas grand format sont à une prime.
Accès côtier : À seulement 10 minutes en voiture de la célèbre promenade Lungomare et des plages d'Ičići et d'Opatija.
Microclimat unique : Parfaitement positionné là où l'air de montagne rafraîchissant rencontre la brise salée de l'Adriatique.
Hub stratégique: A moins d'une heure des aéroports de Pula et Trieste, et facilement accessible depuis les frontières slovène et italienne.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Terrasse sur le toit, Piscine, Jardin, Moderne
