Traduire
Deutsch
English
Русский
Cette impressionnante villa en pierre à vendre en Istrie offre une occasion rare de posséder une pièce authentique du patrimoine croate réimaginée par un design moderne haut de gamme. Situé au coeur géographique de la péninsule d'Istrie à une altitude de 379 mètres, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique où les anciennes routes commerciales romaines ont convergé, servant maintenant de destination principale pour un tourisme vert durable et l'immobilier de luxe en Croatie. La résidence comprend une superficie totale de 260 mètres carrés, méticuleusement conçu en joignant deux structures de pierre traditionnelles pour créer un mélange sans faille de charme rustique et de style de vie méditerranéen contemporain.
À l'intérieur de cette maison de luxe, l'échelle architecturale est immédiatement apparente dans la vaste surface habitable du rez-de-chaussée, où les hauteurs de plafond atteignent six mètres pour fournir une atmosphère aérée et loft. La maçonnerie en pierre d'origine est complétée par des poutres de plafond lavées à blanc et des planchers en bois chauds, tandis qu'une cheminée centrale sert de point focal pour les espaces ouverts pour les repas et la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend une généreuse chambre de trente mètres carrés, tandis que le niveau supérieur abrite trois suites de luxe supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bains privative pour assurer l'intimité complète pour les résidents ou les clients de location de vacances haut de gamme.
L'extérieur de la propriété est conçu pour l'expérience ultime de la villa Istrie, avec une piscine privée de 49 mètres carrés comme pièce maîtresse d'un terrain de 688 mètres carrés. Une cuisine d'été entièrement équipée et un barbecue professionnel permettent une alfresco sans soudure divertissant dans les 414 mètres carrés de jardins paysagers. La fonctionnalité est intégrée à l'expérience de luxe avec une zone technique dédiée abritant des réservoirs de chauffage central, un système moderne de refroidissement et de ventilation, et deux places de stationnement sécurisées. Après une rénovation complète en 2017, la villa est entièrement meublée avec télévision par satellite et Internet haut débit, le rendant prêt pour une occupation immédiate ou une utilisation continue comme un investissement immobilier à haut rendement dans le marché de location de luxe d'Istrie.
Située au sein d'une commune réputée pour ses 112 villages pittoresques et sa riche culture gastronomique, cette maison en pierre semi-détachée est facilement accessible par les commodités essentielles, y compris les écoles, les banques et les magasins locaux. Sa proximité avec les anciennes forêts d'Istrie et les grottes nouvellement découvertes en fait une retraite idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie sain et des opportunités immobilières dans un environnement paisible. Qu'il s'agisse d'une maison familiale sophistiquée ou d'une maison de vacances haut de gamme à vendre, cette villa Zminj représente l'apogée des propriétés de luxe en Croatie, offrant une connexion durable à la nature sans compromettre le confort ou l'accessibilité modernes.
Réf: RE-U-46394Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Attaché, Maison en pierre, Moderne
