Nous vous proposons une propriété jumelée de haute qualité située dans un cul-de-sac magnifiquement entretenu avec plusieurs maisons nouvellement construites.
SITUATION : À seulement 10 minutes en voiture des plages les plus proches et à environ 5 à 7 minutes du centre de Labin et des principales zones commerçantes, cette propriété allie tranquillité et commodité.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La maison jumelée s'étend sur 188 m² au total, avec 155,68 m² de surface habitable et un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 32 m². En entrant, vous êtes accueilli par un couloir avec des toilettes invités, qui mène à un spacieux espace de vie ouvert. Cet espace présente de grandes parois vitrées, remplissant le salon, la cuisine et la salle à manger de lumière naturelle. Des rangements supplémentaires sont disponibles dans la cuisine et sous l'escalier. Les baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses couvertes avec vue sur la piscine et le jardin.
A l'étage, il y a trois chambres avec accès à une terrasse commune, deux salles de bains et un débarras.
Le terrain de 629 m² comprend une piscine de 8 x 4 mètres et le bâtiment auxiliaire, qui sert de cuisine d'été couverte et comprend des toilettes supplémentaires. Ce bâtiment est idéal pour recevoir en plein air avec la famille et les amis lors des journées ensoleillées. Il y a également un espace désigné dans la cour pour 2 à 3 places de parking.
La propriété est vendue telle qu'elle apparaît sur les photos, avec l'achèvement de l'aménagement extérieur et de la clôture inclus. Il est également possible de réaliser des travaux supplémentaires, selon l'accord. La propriété dispose d'une fosse bioseptique.
DOCUMENTATION : La propriété est en pleine propriété sous la responsabilité d'un particulier, et des garanties sont fournies sur la structure et les caractéristiques individuelles, offrant une tranquillité d'esprit à l'acheteur.
OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE : À côté de cette propriété se trouve un terrain pour un deuxième duplex, avec un permis de construire et des services publics payés. Cela représente une opportunité pour ceux qui sont intéressés par un investissement pour le tourisme, ou pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire au même endroit, idéale pour les familles élargies ou comme investissement locatif.
Ref:RE-U-34741
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
