villa de 3 chambres 188 m² Rabac, Croatie

Labin, Rabac, Croatie, Grad Labin

$687,623

$3,658/m²

villa de 3 chambres 188 m² Rabac, Croatie

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ID: 3272218

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Labin
Ville

Labin
Village

Rabac

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

188 m²
Superficie du terrain

629 m²

Description

Nous offrons une propriété de haute qualité, semi-détachée située dans un cul-de-sac magnifiquement entretenu avec plusieurs maisons nouvellement construites.

LOCATION: Situé à seulement 10 minutes en voiture des plages les plus proches et à environ 5-7 minutes du centre de Labin et des principales zones commerçantes, cet établissement allie tranquillité et commodité.

DESCRIPTION DU BIENS: La maison semi-détachée s'étend sur 188 m2 au total, avec 155,68 m2 de surface habitable et un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 32 m2. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir avec des toilettes invités, ce qui mène à un spacieux espace de vie ouvert. Cette zone dispose de grands murs en verre, remplissant le salon, la cuisine et la salle à manger avec la lumière naturelle. Un rangement supplémentaire est disponible dans la cuisine et sous l'escalier. Les murs en verre s'ouvrent sur des terrasses couvertes avec vue sur la piscine et le jardin.

A l'étage, il y a trois chambres avec accès à une terrasse commune, deux salles de bains et une salle de stockage.

Le terrain est de 629 m2, avec une piscine de 8x4 mètres et le bâtiment auxiliaire, qui sert de cuisine d'été couverte et comprend une toilette supplémentaire. Ce bâtiment est idéal pour les divertissements en plein air en famille et entre amis les jours ensoleillés. Il y a aussi un espace désigné dans la cour pour 2–3 places de stationnement.

La propriété est vendue comme indiqué sur les photos, avec l'achèvement de l'aménagement paysager extérieur et l'escrime inclus. Il y a aussi l'option de compléter des travaux supplémentaires, selon l'accord. La propriété a un réservoir bioseptique.

DOCUMENTATION: La propriété a une propriété propre sous une personne privée, et des garanties sont fournies sur la structure et les caractéristiques individuelles, offrant la tranquillité d'esprit pour l'acheteur.

OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE: A côté de cette propriété est un terrain pour un deuxième duplex, avec un permis de construire et des services publics payants. Cela offre une opportunité pour ceux qui s'intéressent à un investissement pour le tourisme, ou pour les acheteurs cherchant une deuxième maison dans le même endroit – idéal pour les familles élargies ou comme un investissement locatif.

Réf: RE-U-34741

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Labin, Rabac, Croatie, Grad Labin

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