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Villa de luxe en bord de mer à vendre à Rijeka, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Pećine, offrant une rare première rangée de la propriété maritime avec accès direct en bord de mer, vue panoramique sur l'Adriatique, et un port de plaisance privé. Positionnée dans l'un des endroits les plus exclusifs de la baie de Kvarner, cette résidence méditerranéenne représente l'immobilier de luxe de premier plan à Rijeka, combinant l'accessibilité urbaine et l'intimité absolue, ce qui la rend idéale pour les acheteurs de haute valeur à la recherche d'une maison riveraine en Croatie.
Situé sur un terrain magnifiquement paysagé en bord de mer de 757 m2 où la mer touche presque le jardin, la villa offre 286 m2 d'espace de vie raffiné répartis sur trois niveaux. L'architecture harmonise le luxe contemporain avec le caractère méditerranéen, maximisant la lumière naturelle, la vue sur la mer ouverte, et la vie intérieure-extérieure transparente. Deux entrées séparées offrent une flexibilité exceptionnelle, permettant à la propriété de fonctionner comme un domaine familial privé, une résidence multigénérationnelle, une retraite d'invités, ou un investissement exclusif pour la location touristique de luxe à Rijeka.
La disposition intérieure est conçue pour un confort et une polyvalence supérieurs. Deux salons spacieux créent des zones de détente distinctes donnant sur la mer, tandis que deux cuisines entièrement équipées et deux salles à manger permettent des arrangements de vie indépendants ou des divertissements sophistiqués. La villa dispose de trois chambres privées, dont une impressionnante suite parentale de 40 m2 qui fonctionne comme un appartement autonome au sein de la résidence. Les équipements supplémentaires comprennent deux salles de bains, quatre toilettes invités, une buanderie, un bureau à domicile, une salle de serveurs et une cave à vin dédiée conçue pour les collectionneurs à la recherche d'un environnement de stockage raffiné.
Les espaces de vie extérieurs élèvent l'exclusivité de la propriété, avec une piscine chauffée et fraîche qui permet de profiter toute l'année, entouré de terrasses ensoleillées avec vue dégagée sur la mer. Deux grandes terrasses s'ouvrent directement vers l'Adriatique, créant un cadre idéal pour la détente et les rassemblements de couchers de soleil. Sous la piscine est une zone de bien-être privée avec sauna et douche, offrant une expérience de spa isolée dans la maison.
Construite selon les normes techniques les plus élevées, la villa comprend une menuiserie en aluminium haut de gamme avec un verre à triple vitrage pour l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique, des volets électriques automatiques, un chauffage au sol combiné avec un système de climatisation en bobine pour un contrôle optimal de la température toute l'année, et un système de ventilation de récupération d'air avancé qui améliore la qualité de l'air intérieur. Le sol en céramique haut de gamme et parquet est jumelé au mobilier de design italien, et la propriété est vendue entièrement meublée et prête clé en main, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire.
Situé à quelques minutes du centre-ville de Rijeka, des ports de plaisance, des transports internationaux et de la Riviera d'Opatija, cette propriété exceptionnelle en bord de mer à Pećine représente une occasion rare d'acquérir une résidence en bord de mer de luxe en Croatie adaptée à la vie privée, une maison de vacances prestigieuse, ou un investissement à haut rendement dans le marché de location de luxe Adriatique. C'est un domaine méditerranéen unique où l'emplacement, l'intimité, l'architecture et le style de vie fusionnent pour transformer la vie quotidienne en une expérience côtière exclusive.
Réf: RE-U-45507Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
