Une villa de luxe avec vue panoramique est à vendre à seulement 7,5 kilomètres de la mer, dans la zone pittoresque autour de Poreč. Offrant une surface habitable totale de 663 m2 sur un terrain spacieux de 1419 m2, cette propriété exceptionnelle allie élégance moderne, harmonie architecturale et qualité de construction. Niché dans un cadre paisible du village d'Istrie, la villa offre la paix, l'intimité et une véritable ambiance locale tout en restant proche de la vie urbaine et des commodités des villes d'Istrie voisines.
Conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, tant en forme que en couleur, la villa offre un mélange parfait d'intimité et de sophistication. Construite sur trois niveaux, tous reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, la disposition met l'accent sur l'ouverture, la pratique et les espaces remplis de lumière.
Le sous-sol dispose d'une cave à vin magnifiquement conçue, d'une zone de bien-être avec sauna et bain à remous, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'espaces techniques et de stockage, et d'un garage qui accueille trois véhicules. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon coulent directement sur une terrasse couverte, créant un espace idéal pour la détente ou le divertissement. Ce niveau comprend également une salle de bains et une buanderie.
Le premier étage offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative et accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un couloir et un vestiaire, assurant un maximum de confort et d'intimité. Le jardin paysager est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et l'éclairage ambiant, tandis qu'une piscine privée avec une zone de bain de soleil complète l'expérience de vie en plein air.
Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui cherchent une maison familiale luxueuse dans un endroit paisible et connecté, ou pour les investisseurs qui cherchent à entrer dans le marché de location de vacances haut de gamme. La villa est vendue au stade final de l'achèvement, sans mobilier, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les intérieurs pour leur goût personnel. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué.
Réf: RE-U-41825
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
