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Nouvelle maison de famille à Loborika Près de Pula – Design moderne, Construction terminée!
A une courte distance de Pula, cette maison familiale nouvellement construite et entièrement équipée offre un confort moderne et un design pratique dans un cadre Istrie charmant. La construction est achevée, tandis que les travaux d'aménagement paysager et d'horticulture sont en cours et inclus dans le prix indiqué.
La maison s'étend sur 154 m2 et est aménagée intelligemment pour une vie fonctionnelle et confortable. L'espace central dispose d'un salon ouvert, d'une cuisine et d'un espace repas, le tout ouvrant sur une terrasse couverte avec accès direct à la piscine. L'aile privée de la maison comprend trois chambres, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bains. Des espaces supplémentaires comprennent une salle de rangement et une salle technique, assurant un séjour organisé et pratique.
La propriété se trouve sur un terrain de 634 m2, offrant un grand espace pour les activités extérieures, deux places de parking, la piscine avec un coin bain de soleil, et d'autres équipements.
Construction et caractéristiques techniques:
La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité qui assurent la durabilité, l'esthétique moderne et une excellente isolation thermique. Une façade thermique de 15 cm d'épaisseur (système ETICS) avec une finition en plâtre premium offre une isolation efficace, tandis que la menuiserie en aluminium avec des profils multichambres et des panneaux triple verre assure une efficacité énergétique. Les portes extérieures sont étanches aux cambrioleurs et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants et d'écrans de moustiques.
Des carreaux céramiques modernes de première classe ont été installés dans toute la maison pour le style et la durabilité. La maison est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité de fabricants renommés.
Le chauffage et le refroidissement sont conçus pour le confort toute l'année avec une consommation minimale d'énergie. Le chauffage au sol est installé dans l'ensemble de la propriété, avec des thermostats individuels dans chaque pièce, tandis que les climatiseurs inverseurs dans le salon et les chambres assurent un refroidissement efficace pendant l'été et peuvent servir de chauffage supplémentaire pendant les saisons de transition.
Cette propriété offre une combinaison parfaite de design moderne, d'efficacité énergétique et de vie fonctionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour une maison familiale ou un investissement à long terme près de Pula.
Réf: RE-U-45367Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Moderne
