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Des experts de plus de 20 ans d'expérience recommandent cette villa avec piscine et vue panoramique sur la mer dans la région de Rabac. Située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique et où la nature se mêle harmonieusement au patrimoine culturel, cette région comprend les deux charmantes villes de Labin et Rabac. Labin est une ville historique pittoresque s'élevant à 320 mètres d'altitude, à seulement quatre kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Formé par un passé riche et la tradition minière qui a marqué la région, Labin a même été brièvement déclaré une république indépendante. Aujourd'hui, c'est une combinaison fascinante de contraires, où l'ancienne et nouvelle coexistent, l'histoire rencontre le présent, et le tourisme se mêle à l'art.
La villa a 127 mètres carrés d'espace habitable et est située sur un terrain de 710 mètres carrés. Il se compose de deux appartements séparés.
L'appartement au rez-de-chaussée a une surface nette de 66,25 mètres carrés et comprend une chambre, cuisine, salle à manger et salon, débarras, salle de bains et une spacieuse terrasse de 25 mètres carrés accessible depuis le salon et la cuisine.
Un escalier extérieur mène à l'appartement supérieur, qui a une surface nette de 61 mètres carrés et dispose de deux chambres, une cuisine, salle à manger et salon avec accès à un balcon ouvert d'environ 4 mètres carrés, ainsi qu'une autre chambre et salle de bains.
La propriété comprend une piscine d'environ 15 mètres carrés avec une terrasse et quatre places de stationnement. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central. Des radiateurs sont installés dans l'appartement inférieur, et l'appartement supérieur a la préparation de leur installation. La préparation à la climatisation a également été effectuée dans les deux salons et dans la chambre haute, tandis que la salle de bains supérieure est équipée de chauffage électrique au sol. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Les caractéristiques comprennent la menuiserie en PVC, le verre à double isolation, les cuisines sur mesure, les moustiquaires, une clôture extérieure en acier inoxydable et les stores électriques.
Son excellent emplacement en flanc de colline, à seulement 1 500 mètres de la mer, assure une vue panoramique dégagée sur la mer et fait de cette villa un investissement attrayant ou une option de deuxième-home en Istrie.
Réf: RE-U-32915Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol
