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Maison en pierre avec piscine à vendre près de Labin, située à 9 km de la mer, offrant une atmosphère authentique Istrie combinée avec un confort moderne. Placé sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines vertes rencontrent la mer Adriatique, cette zone est définie par l'harmonie unique de la nature et du patrimoine culturel. La ville historique de Labin se dresse sur une colline de 320 mètres de haut, à quelques kilomètres des plages de galets blancs de Rabac, et est connue pour sa riche histoire, son esprit artistique et son mélange distinctif de tradition et de vie contemporaine.
Située à proximité de Labin, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre une expérience authentique d'un petit village d'Istrie, offrant intimité, tranquillité et un style de vie détendu tout en restant à proximité de la mer et de toutes les commodités urbaines. La propriété se distingue par la haute qualité de sa rénovation, assurant confort et valeur à long terme. La structure de pierre originale a été soigneusement transformée, créant une expression architecturale intemporelle où les éléments traditionnels sont parfaitement mélangés avec le design moderne.
La maison a une surface habitable totale de 200 m2 et s'étend sur trois étages, tous adaptés pour répondre aux exigences de la vie moderne. L'intérieur respire la chaleur grâce à l'utilisation de bois naturel et de pierre, complété par un mobilier rustique de goût. Le sous-sol est conçu comme un espace social et de détente et comprend un sauna finlandais, une toilette invités, une cave à vin, un débarras et un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été avec cheminée ouverte.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable avec accès à une terrasse couverte, une cuisine avec un coin repas et une salle de bains. L'étage supérieur offre trois chambres, offrant un grand espace pour la vie familiale ou les invités.
Situé sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 2.220 m2, le jardin paysager est soigneusement conçu et dispose d'une piscine de 39 m2 avec un espace de bain de soleil, idéal pour profiter du climat istrien. Un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 34 m2, actuellement utilisé comme salle de gym, améliore encore la fonctionnalité de l'espace extérieur.
Grâce à son excellent emplacement, son aménagement soigné des espaces intérieurs et extérieurs, et son mélange unique de tradition et de confort moderne, cette maison en pierre avec piscine représente une occasion exceptionnelle de vivre en famille confortable ou un investissement de haute qualité dans la location touristique près de Labin et de la côte istrienne.
Réf: RE-U-44844Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
