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Istrie, Umag – villa avec piscine offrant une intimité complète, entourée de verdure et située à seulement 2,5 km de la mer.
Cette charmante villa est située dans un quartier paisible près d'Umag, une ville côtière Istrie populaire bien reliée au reste de l'Europe. Connu pour le tourisme et le sport, Umag offre un mélange d'histoire riche, des promenades balnéaires pittoresques, de belles plages et un climat méditerranéen agréable avec de nombreuses journées ensoleillées et une mer cristalline.
La propriété a une surface habitable totale de 169 m2 et se situe sur un terrain de 933 m2. L'emplacement offre l'atmosphère authentique d'un petit village d'Istrie avec un sentiment d'intimité et de tranquillité, tout en étant toujours proche de la côte et des villes d'Istrie animées avec des équipements variés. La maison dispose d'un design intemporel avec une architecture élégante et est organisée comme une maison à deux niveaux, meublée avec goût et bien équipée, avec un accent particulier sur le confort et la fonctionnalité. De grandes fenêtres fournissent une lumière naturelle abondante, créant un intérieur lumineux et accueillant toute la journée.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bains, un débarras, une salle technique et une terrasse fermée. L'étage supérieur offre trois chambres et une salle de bains. La propriété est équipée du chauffage central au gaz pour les mois d'hiver et de la climatisation pour les agréables séjours d'été, ce qui le rend adapté pour la vie toute l'année.
Le jardin paysager est riche en plantes méditerranéennes et entièrement clos, assurant une intimité complète. Les équipements extérieurs comprennent une piscine de 23 m2, une cuisine d'été couverte, une tool-house et plusieurs places de parking, dont l'une est couverte. La propriété est bordée de trois côtés par des terres agricoles, ce qui renforce le sentiment d'isolement et de paix.
Cette maison représente une excellente opportunité pour une maison familiale confortable ou comme un investissement pour la location touristique dans l'une des zones les plus souhaitables de l'Istrie, combinant la proximité de la mer, l'intimité, et un haut niveau de confort de vie.
Réf: RE-U-44297Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
