Un domaine en pierre d'Istrie exceptionnel avec une tour historique et une vue panoramique, situé près de la ville pittoresque de Grožnjan.
Cette propriété unique offre un mélange extraordinaire de patrimoine, de luxe, de tranquillité et d'intimité complète, positionné sur une pente exposée au sud avec une vue magnifique sur le paysage istrien roulant.
C'est une tore italienne médiévale rénovée, qui fait de cette propriété un point de repère historique pour la région.
La résidence principale est une maison en pierre Istrie traditionnelle magnifiquement reconstruite avec une impressionnante tour attachée, montrant un équilibre parfait de l'architecture authentique et le confort moderne.
Cette partie du domaine dispose d'un total de 229 m2 d'espace de vie et combine caractère, artisanat et design raffiné.
En plus de la maison principale, le domaine comprend une maison en pierre séparée de 110 m2, idéale pour les clients, le personnel, ou la conversion en une location ou bien-être supplémentaire.
L'ensemble de la propriété s'étend sur 10 607 m2, dont 7 667 m2 se trouvent dans la zone de construction, un avantage exceptionnel sur le marché immobilier d'Istrie. Pour les acheteurs qui cherchent une maison en Croatie à acheter avec un potentiel de développement, ce domaine offre de rares opportunités.
La zone de construction comprend plusieurs ruines de vieilles maisons en pierre, créant des possibilités de reconstruction, d'expansion, ou la construction de nouvelles installations telles qu'une piscine, un centre de spa, des ateliers, ou des villas supplémentaires, tout en préservant le charme authentique de l'architecture istrie.
Il est également possible d'acheter seulement la parcelle qui comprend la villa, la maison d'hôtes et la piscine sur environ 2.200 m2 de terrain.
Les principaux avantages du domaine incluent son emplacement privilégié près de Grožnjan, connu sous le nom de ville des artistes, une vue panoramique imprenable sur les collines et les vignobles environnants, une intimité totale grâce à la taille et au positionnement de la propriété, et une orientation orientée vers le sud qui assure la lumière du soleil tout au long de la journée. C'est une propriété rare en Croatie à acheter – une qui offre une vie de luxe immédiate ainsi qu'un potentiel à long terme exceptionnel sur un grand terrain de construction.
Ce domaine unique est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une retraite privée exclusive en Istrie, ainsi que les investisseurs visant à créer un complexe touristique haut de gamme ou une vaste résidence privée avec de multiples installations.
Prix
4 650 000 € pour l'ensemble du domaine
2 600 000 € pour la villa, maison d'hôtes, piscine, et environ 2 200 m2 de terrain environnant
Réf: AB-RE-ZO3
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
