Deux luxueuses villas familiales situées à seulement 300 mètres des plages bien entretenues et du centre de l'incontournable Fažana.
Une occasion idéale pour les deux amis ou les deux frères ou tout simplement une grande famille! Nous sommes fiers de vous présenter deux villas très luxueuses situées à Fažana, avec une vue panoramique unique sur la mer et les îles Brijuni.
Outre qu'ils sont situés à seulement 300 m des plages naturelles avec une mer cristalline, les villas offrent à leurs futurs propriétaires un haut niveau de luxe avec facilité de séjour, et tout cela précisément en raison de l'emplacement soigneusement choisi qui rend toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne facilement accessible. Des travaux de haute qualité, ainsi que l'équipement intérieur luxueux des villas, fournissent à leurs propriétaires un haut niveau de confort et un sens de l'unicité, tout en relaxant jardins avec terrasses, zones de bains de soleil et piscines avec eau chauffée assurent le même niveau de luxe dans l'extérieur des villas. Laissez-vous naviguer avec nous dans cette occasion rare, et peut-être terminer votre recherche de la propriété de vos rêves ici. DESCRIPTION DU BIENS : Comme nous l'avons déjà mentionné, il s'agit en fait de deux villas familiales luxueuses. * VILLA 1* Il a été construit en 2020, il est luxueusement et designment meublé dans des couleurs agréables et décentes. Il couvre 240 m2 de surface habitable et un total de trois étages. Chaque coin de la villa a été utilisé au maximum avec un accent sur le haut niveau souhaité de luxe et de confort, et chaque chambre remplit son rôle prévu tandis que l'espace à l'intérieur de la villa communique simplement. A l'entrée au rez-de-chaussée de la villa, il y a un vestibule avec un espace de garde-robe qui nous accueille gracieusement, puis le hall d'entrée nous mène à l'espace ouvert soigneusement aménagé du rez-de-chaussée. Dans cette partie de la villa, vous pouvez passer votre séjour dans un salon confortable, d'où il ya une communication directe avec le jardin et la terrasse d'été avec l'aide de murs de verre coulissants plus grands. Dans le même quartier, il y a aussi une cuisine équipée de haute qualité avec tous les appareils qui vous serviront dans la préparation de vos spécialités les plus précieuses, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec suffisamment d'espace pour toute la famille et les amis. Il faut souligner que toute la surface habitable de la villa est enrichie de lumière naturelle, et dans laquelle les murs en verre coulissant spacieux jouent un grand rôle. À travers les mêmes murs, il y a une vue sur le jardin paysagé dans un style méditerranéen moderne, ainsi qu'une vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée de la villa il y a une chambre supplémentaire qui est actuellement utilisée comme salle de jeux pour enfants, tandis qu'au même étage il y a aussi une salle de bains, une chambre plus petite qui sert de débarras, et une buanderie. L'escalier intérieur, bordé de céramique de haute qualité, mène au premier étage de la villa, où il y a trois chambres élégantes, dont l'une a accès à sa propre terrasse avec une vue magnifique sur le reste du village et la mer. Les deux autres chambres sont décorées dans un style de balcon français. Il y a une salle de bains et un débarras au même étage de la villa. Le même escalier mène au deuxième étage, où il ya une chambre de maître indépendante avec une belle salle de bains ouverte avec une baignoire et douche design. En outre, cette chambre principale dispose d'une terrasse privée confortable, qui vous invite à profiter et à vous reposer avec un verre de votre vin préféré avec une vue sur les couchers de soleil uniques vers la mer et les îles Brijuni. Pour que vous n'ayez pas à descendre pour remplir vos verres ou obtenir une nouvelle bouteille de vin, cette chambre est équipée d'un mini-bar privé. A cet étage il y a également une toilette supplémentaire séparée, une armoire et un coin de travail. La cour de villa de 150 m2 et la terrasse extérieure avec une table à manger et une cuisine d'été équipée avec une cheminée / barbecue en pierre sont idéales pour divertir et passer du temps en famille et entre amis. La terrasse déjà mentionnée continue vers la zone de bain de soleil avec un jacuzzi pour six personnes et vers la piscine avec eau chauffée de 11m X 4m, qui a également un éclairage ambiant pour une atmosphère spéciale pendant les heures de nuit, et une cascade de massage. INFORMATIONS SUR VILLA 1:* Tous les étages sont recouverts de céramique de haute qualité,* une menuiserie extérieure à trois chambres a été installée pour un meilleur séjour dans la villa,* des stores électriques sur toutes les fenêtres et portes,* des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement sont situés dans chaque chambre, tandis que pendant les jours d'hiver vous pouvez chauffer l'espace à travers le chauffage au sol situé sur tous les étages,* Viessmann Aquahome 30 - dispositif de nettoyage de l'eau de la ville,* Sur le toit de la villa il y a une préparation pour le système solaire. Nous poursuivons la tournée.
INFORMATIONS SUR VILLA 2:* Les sols sont recouverts de tuiles céramiques de haute qualité dans toutes les pièces, à l'exception des chambres, qui ont un parquet classique de haute qualité,* la menuiserie ALU externe a été installée,* les climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement de l'espace sont situés dans chaque pièce, tandis que le chauffage est également fourni avec des radiateurs électriques,* Cette villa a installé des panneaux solaires qui fournissent de l'énergie pour le chauffage de l'eau.* Viessmann Aquahome 30 - dispositif pour nettoyer l'eau de la ville.* L'espace supplémentaire de la villa est représenté par le sous-sol et la chaufferie. Au sous-sol il y a une installation ultramoderne avec une pompe à chaleur, deux chauffe-eau d'une capacité de 300 l pour chaque villa, un système solaire pour l'eau chaude et un filtre Viessmann pour purifier l'eau potable à partir de chaux.
Renseignements supplémentaires* Il y a un puits sur la propriété à partir duquel l'eau est utilisée pour l'irrigation, remplir la piscine et entretenir les terrasses.* Les villas sont fières d'être titulaires du certificat énergétique A+.* Ils sont caractérisés par des matériaux de haute qualité dans la construction et la décoration, ainsi que l'ameublement.* La sécurité est garantie par le système vidéo et d'alarme de l'ensemble de la propriété.* L'ensemble de la propriété, dans les villas et dans les jardins, est couvert par un excellent signal WIFI car des amplificateurs ont été installés à plusieurs endroits.* Un parking est disponible en face de la villa sur une route à faible trafic.* Les cours sont positionnées de telle sorte qu'elles soient bien cachées aux yeux indiscrets, ce qui assure une intimité et une tranquillité complètes pour profiter avec vos familles et vos amis*. La propriété des deux villas est en ordre, et ils ont toute la documentation nécessaire. Que vous cherchiez l'endroit idéal pour vos besoins personnels où vous voulez vous reposer et profiter de tous les aspects, ou que vous soyez toujours à la recherche d'une occasion spéciale d'investir dans le tourisme et de rendre le capital investi de la manière la plus rapide possible, vous êtes au bon endroit. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou pour organiser un rendez-vous pour voir les villas et leurs emplacements, n'hésitez pas à nous contacter avec confiance.
Réf: RE-U-31807-AB
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
