villa de 7 chambres 505 m² Pobri, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains3 -
Superficie totale505 m² -
Superficie du terrain1 240 m²
Description
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Magnifique villa individuelle avec vue panoramique sur la mer à Opatija (région de Pobri) est à nouveau à vendre !
C'est un magnifique bâtiment de 505 m² sur un territoire de 1240 m2.
Cette villa individuelle avec piscine ressemble aux villas hollywoodiennes des films, elle est divisée en : - sous-sol - rez-de-chaussée - premier étage - grenier élevé.
Au sous-sol de 100 m², il y a une taverne pour 25 personnes avec une cuisine d'été et la climatisation, une buanderie et une cave et un appartement pour les invités ou le personnel.
Le rez-de-chaussée de 200 m² contient deux garages, un salon, une cuisine, une salle à manger et un bureau.
Au premier étage de la même superficie, il y a jusqu'à cinq chambres et quatre salles de bains.
Devant le garage, il y a suffisamment d'espace pour deux voitures supplémentaires, tandis que tout le jardin offre une belle vue panoramique sur le Kvarner.
La villa n'est pas une construction récente (construite en 1999, rénovée en 2016), mais elle a été récemment adaptée pour la montrer dans toute sa splendeur.
Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre pour les touristes du monde entier.
Cette charmante ville aritocratoc est entourée d'une nature magnifique, au pied de la montagne Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Les rues de la ville d'Opatija sont constituées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et de villas datant de la période des Habsbourg. Un grand choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Les prix de l'immobilier dans cette zone sont en constante augmentation, le taux d'occupation locative est excellent, ce qui se traduit par un retour sur investissement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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