villa de 7 chambres 505 m² Pobri, Croatie

Grad Opatija, Pobri, Pobri, Croatie

$2,83M

$5,601/m²

villa de 7 chambres 505 m² Pobri, Croatie

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ID: 2153466

Dernière actualisation: 16/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Opatija
Village

Pobri

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

7
Salles de bains

3
Superficie totale

505 m²
Superficie du terrain

1 240 m²

Description

Magnifique villa individuelle avec vue panoramique sur la mer à Opatija (région Pobri) est à vendre à nouveau!

C'est un magnifique bâtiment de 505m2 sur le territoire de 1240m2.
Cette villa individuelle avec piscine est comme les villas d'Hollywood dans les films, elle est divisée en: - sous-sol - rez-de-chaussée - premier étage - grenier élevé.
Au sous-sol de 100 m2, il y a une taverne pour 25 personnes avec une cuisine d'été et la climatisation, une buanderie et une cave et un appartement pour les clients ou le personnel.
Le rez-de-chaussée de 200 m2 comprend deux garages, un salon, une cuisine, une salle à manger et un bureau.
Au premier étage de la même surface carrée il y a jusqu'à cinq chambres et quatre salles de bains.
Devant le garage, il y a assez d'espace pour deux voitures de plus, tandis que tout le jardin offre une belle vue panoramique sur Kvarner.
La villa n'est pas une nouvelle construction (construite en 1999, rénovée en 2016), mais elle a été récemment adaptée pour la montrer dans sa pleine gloire.

Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre pour les touristes du monde entier.
Cette charmante ville aristocratique est entourée par une belle nature, au pied de la montagne Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Les rues de la ville d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et les villas qui datent de la période Habsbourg. Une grande sélection de plages, la mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Les prix de l'immobilier dans cette région sont toujours en hausse, l'occupation de la location est excellente, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5% à 10% et d'attirer des investisseurs étrangers.

Réf: RE-U-26073

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Opatija, Pobri, Pobri, Croatie

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Coût de la propriété

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