Une villa haut de gamme avec piscine privée située à 12 km de la mer est proposée à la vente, avec 251 m2 de surface habitable sur un terrain de 821 m2.
La propriété est située près de Poreč, une ville historique sur la côte occidentale de l'Istrie connue pour son climat méditerranéen doux, des paysages naturels préservés, des parcs paysagers et des forêts de pins et de chênes s'étendant jusqu'à la mer. Le littoral est défini par des eaux claires, des plages, des criques et de petites îles. Poreč couvre une superficie de 139 km2 et comprend 58 établissements, combinant le caractère d'une ville côtière urbaine avec une scène culturelle, sportive et de divertissement. C'est l'une des destinations les plus attrayantes du tourisme croate, mélangeant de manière unique la beauté naturelle de l'Istrie, un riche patrimoine culturel et historique et le confort d'une station balnéaire moderne de haute qualité. La vieille ville est un monument culturel protégé qui abrite la basilique euphrasienne classée par l'UNESCO, et les zones touristiques environnantes sont parmi les mieux développées et équipées sur l'Adriatique, créant une mosaïque d'expériences inoubliables. Poreč n'est pas seulement une destination d'été, mais un endroit bien organisé, sûr et confortable pour vivre toute l'année, avec un accent fort sur l'amélioration du niveau de vie et le soutien à toutes les générations.
Dans un quartier résidentiel paisible près de Poreč, cette maison d'exception avec piscine offre l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la proximité de la ville. Avec son excellent emplacement, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, assurant un confort à long terme et des conditions de vie fiables. Son architecture contemporaine se marie parfaitement avec l'environnement naturel, créant l'harmonie entre le design moderne et le paysage. La maison est conçue comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages et une terrasse sur le toit.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon à concept ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte. Il comprend une chambre avec une salle de bains privative, un WC invités, une buanderie, un débarras et une salle technique. L'étage supérieur se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et accès à la terrasse, et un couloir relié à un escalier intérieur menant à la terrasse sur le toit. Le toit offre une vue panoramique sur le paysage et la mer. Le jardin entièrement clos est esthétiquement et horticolement conçu, avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée créant un environnement extérieur privé et relaxant.
L'emplacement, la disposition et le niveau de confort rendent cette propriété idéale pour vivre en famille paisible ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique. Le prix indiqué fait référence à la propriété dans son état complet sans mobilier, permettant au futur propriétaire de terminer l'intérieur selon les préférences personnelles.
Réf: RE-U-43544
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
