Embrassez le charme serein d'une villa unique de 216 mètres carrés à vendre dans un village paisible près de Rovinj, en Croatie, à environ 6 kilomètres de la mer Adriatique et du centre-ville animé.
Cette élégante maison attachée en Istrie est entourée d'un magnifique jardin de 550 mètres carrés, mélangeant intimité complète avec verdure luxuriante pour cette retraite familiale parfaite ou une évasion haut de gamme à proximité des plages et des lieux historiques de Rovinj.
Commencez au rez-de-chaussée avec un espace d'entrée généreux qui s'écoule dans une toilette d'invités et un salon lumineux et ouvert, parfaitement relié à une cuisine moderne élégante de la marque Veneta Cucine et un espace repas ensoleillé. Des murs en verre au plafond longent un côté, cadrant une vue imprenable sur le jardin et inondant les chambres de lumière naturelle toute la journée. Ce niveau comprend également la chambre principale avec sa salle de bains privée et un accès direct au jardin pour les matins paresseux, ainsi qu'une salle de rangement pratique avec entrée extérieure pour garder les choses en ordre.
Rendez-vous à l'étage du couloir, deux chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle de bain, de la climatisation et de la télévision pour des séjours confortables, à côté d'une chambre bonus polyvalente de 42 mètres carrés maintenant aménagée comme une salle de sport ou de jeu que vous pouvez facilement adapter à vos besoins – peut-être un bureau à domicile ou un salon supplémentaire. L'ensemble de la villa dispose d'un système de chauffage au sol électrique de pointe contrôlé par l'application Wi-Fi, jumelé à des climatiseurs individuels dans chaque chambre, donc le confort reste stable à travers les étés chauds de Croatie et les hivers doux.
A l'extérieur, le jardin invite à une détente sans fin avec une piscine de 48 mètres carrés utilisant l'électrolyse du sel pour des baignades douces et à faible entretien, une douche extérieure pour des rinçages rapides, et une cuisine d'été couverte de 26 mètres carrés parfaite pour des barbecues ou des réunions décontractées avec des amis. Une pelouse bien entretenue avec irrigation automatique ajoute une touche fraîche, tandis que deux places de stationnement couvertes maintiennent les véhicules sûrs et secs. La sécurité vient d'abord avec les portes et fenêtres anti-dérapantes, la surveillance vidéo, les alarmes et la détection d'incendie pour protéger votre tranquillité d'esprit. De plus, l'installation est prête pour les panneaux solaires et une station de recharge de véhicules électriques, ce qui la rend écologique et à l'épreuve du futur.
Entièrement meublée et équipée pour l'emménagement immédiat, cette villa de luxe près de Rovinj offre une fonctionnalité moderne et un style intemporel dans le cadre méditerranéen ensoleillé d'Istrie, que ce soit pour le bonheur familial ou une location haut de gamme dans le hotspot côtier croate. La pleine propriété 1/1 sans privilèges et la paperasse complète rendent le processus simple. Contactez-nous aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser un visionnement.Nous sommes là pour vous aider à revendiquer votre élégant havre d'Istrie.
Réf: RE-U-38708
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
