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Profitez de cette extraordinaire opportunité immobilière en Istrie avec une réduction de prix majeure sur une villa exclusive, indépendante new-building à Rovinj, maintenant actualisé de 1.6 millions d'euro à 1.295 millions d'euro pour une vente urgente.
Situé à seulement deux kilomètres de la mer Adriatique pétillante, cette propriété de luxe allie technologie de pointe, matériaux haut de gamme, et un excellent emplacement, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un investissement à haut rendement dans le marché touristique croate de luxe.
Cette impressionnante villa contemporaine dispose d'une surface habitable totale utilisable nette de 394 mètres carrés répartis sur trois étages supérieurs et un sous-sol complet, tous répartis sur un terrain paysagé de 376 mètres carrés. L'espace extérieur dispose d'une piscine privée chauffée de dix mètres sur trois, entourée d'une terrasse bien exposée et d'un barbecue dédié idéal pour les divertissements en plein air.
L'aménagement intérieur spacieux est conçu pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Le sous-sol est bien équipé avec une chaufferie, des espaces de rangement polyvalents, une salle de bains, un couloir et une grande taverne traditionnelle avec une cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre dans un couloir accueillant qui mène à un vaste salon avec sa propre cheminée, une cuisine moderne, un cellier pratique, une chambre d'hôtes supplémentaire, une salle de bains et un escalier. Le premier étage sert de chambre principale, abritant un couloir et trois chambres confortables, dont une grande suite parentale avec son propre dressing privé, une salle de bains privative et une terrasse privée, ainsi qu'une salle de bains commune supplémentaire. Le deuxième étage est dédié au bien-être, doté d'une zone de relaxation spécialisée conçue pour accueillir un jacuzzi tout au long de l'année, une cabine de douche et des toilettes, le tout ouvrant sur une spectaculaire terrasse sur le toit de 90 m2 qui offre une vue panoramique sur les environs pittoresques de Rovinj.
Construite selon les normes modernes les plus élevées, cette maison intelligente dispose d'un système KNX avancé pour l'automatisation intégrée, des systèmes d'alarme complets, la surveillance vidéo et une interphone sécurisée. La propriété obtient une note d'efficacité énergétique A+ de haut niveau grâce à une gamme de services publics haut de gamme et des systèmes climatiques, y compris une chaufferie à gaz, le gaz urbain, l'approvisionnement en eau de la ville, et le raccordement des eaux usées urbaines. Le chauffage et le refroidissement sont gérés de façon transparente grâce au chauffage par le sol installé dans chaque pièce, aux groupes de bobines de ventilateur intégrés, aux radiateurs supplémentaires dans les salles de bains et les escaliers, à la technologie de cogénération, aux pompes à chaleur et aux panneaux solaires. Le raffinement architectural est également souligné par la menuiserie en aluminium Schuco premium, les boîtes encastrées Roltek avec stores électriques et les clôtures en verre mince.
Cette villa Rovinj unique est offerte avec une documentation impeccable, y compris un permis de construire valide, un permis d'occupation, et un titre propre, assurant une transaction en douceur et en sécurité pour l'acheteur. Située à un peu plus de deux kilomètres à vol d'oiseau de la côte, cette propriété de luxe clé en main offre un potentiel inégalé dans l'une des destinations les plus recherchées de la Méditerranée. Contactez-nous immédiatement pour saisir cette occasion d'achat urgente et organiser votre consultation privée.
Ref: RE-U-48060Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Terrasse sur le toit, Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Détaché, Permis de construire, Moderne
