A seulement 9 km de la mer et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Rovinj, cette charmante villa en pierre avec piscine offre la combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. La charmante maison en pierre, remplie de caractère méditerranéen authentique, est située dans un endroit paisible idéal pour vivre en famille ou en retraite de vacances.
La villa s'étend sur 220 m2 et se trouve sur un terrain de 378 m2. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d'un salon élégant avec cheminée et d'une toilette invités. Des escaliers en pierre mènent au premier étage, qui comprend deux chambres confortables avec salle de bains privée, tandis que le deuxième étage offre également deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains.
A côté de la maison il y a 50 m2 supplémentaires d'espace inachevé répartis sur deux niveaux, que les nouveaux propriétaires peuvent adapter en fonction de leurs besoins et préférences. Un point culminant de cette propriété est la piscine chauffée avec électrolyse de sel (24 m2), parfait pour la détente tout au long de l'année. L'espace extérieur comprend une terrasse magnifiquement aménagée avec salle de bains de soleil, barbecue, et une cour verte avec une aire de jeux pour enfants couvrant 120 m2. La propriété comprend également 200 m2 de terrain de construction supplémentaire.
La maison a été entièrement rénovée en 2013 en utilisant des matériaux de haute qualité et des détails en pierre. Il est équipé de climatiseurs multi-splits Daikin dans chaque pièce, pré-installation pour le chauffage central du radiateur, une cheminée intégrée dans le salon, Internet optique, un système d'alarme, des capteurs solaires avec une chaudière de 300 litres (chauffage électrique de secours), un nouveau toit avec planchers en béton armé, de nouvelles installations électriques et de plomberie, et de nouvelles finitions murales et planchers, ainsi que de menuiserie.
La propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles et des appareils de haute qualité et peut être achetée grâce au financement hypothécaire. Il offre l'endroit idéal pour se détendre en famille et entre amis et est actuellement utilisé pour le tourisme, obtenant d'excellents taux d'occupation.
Cette villa représente une opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent à profiter d'une nouvelle maison près de Rovinj ou pour poursuivre une entreprise de location bien établie.
Réf: RE-U-42708
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
