Charmante villa en pierre avec piscine à vendre à Sveti Lovreč, à seulement 12 km des plages de Poreč.
Niché sur une colline avec vue panoramique sur les champs roulants, les vignobles, les oliveraies et la mer lointaine, cette villa Istrie traditionnelle offre une combinaison parfaite de paix, d'intimité et de charme méditerranéen. Sveti Lovreč, l'une des villes fortifiées médiévales les mieux préservées d'Istrie, se trouve au cœur de la péninsule occidentale, entourée de champs de lavande et à seulement un court trajet en voiture de Poreč, Vrsar et Rovinj. La région est connue pour sa beauté et sa proximité avec la magnifique baie de Lim, une réserve naturelle protégée et l'un des plus pittoresques îlots côtiers d'Istrie.
Située dans un village calme près de Sveti Lovreč, cette villa en pierre magnifiquement restaurée allie l'architecture authentique d'Istrie avec le confort et le style modernes. La propriété offre une expérience méditerranéenne authentique – une évasion paisible de l'agitation de la vie quotidienne, mais à proximité des villes côtières animées de Poreč et Rovinj.
La villa a une surface habitable totale de 220 m2 et se trouve sur un terrain paysagé de 500 m2. La maison principale, avec 160 m2 d'espace, s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative.
La cour magnifiquement entretenue est entièrement clôturée et conçue pour la détente et la vie en plein air. Une piscine de 36 m2 avec une terrasse ensoleillée et une charmante maison d'hôtes de 60 m2 complètent la propriété. La maison d'hôtes comprend une chambre avec une salle de bains privative et une terrasse couverte avec une cuisine d'été et des toilettes – idéal pour divertir ou accueillir les clients.
Avec son emplacement exceptionnel, son caractère traditionnel et son design fonctionnel, cette villa représente un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, une retraite paisible ou un investissement rentable dans le marché immobilier d'Istrie.
Réf: RE-U-42695
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
