Elégante nouvelle villa avec piscine dans la région de Nin, à seulement 100 mètres de la mer, à proximité de la plage de sable, si rare en Croatie - "La plage de Reine"!
La surface totale de la villa sera de 277 m2 terrain est de 632 m2.
La villa sera construite en 2022 dans un style de construction contemporain pour accueillir un maximum de 8 personnes, et se compose d'un rez de chaussée et d'un étage supérieur
La villa est entièrement climatisée, et au rez-de-chaussée, vous pourrez vous détendre dans le salon, qui se compose de deux canapés, un fauteuil, une télévision et une table basse. Près du salon, il y a également une cuisine moderne et brillante, avec un bar et 4 tabourets de bar, où vous pourrez préparer de délicieux repas pour la famille et les amis. Il y a également une salle à manger avec une table à manger pour 8 personnes, à côté de laquelle il y a des escaliers menant à l'étage supérieur, plus une chambre avec un lit double et une salle de bains privative avec une cabine de douche.
À l'étage supérieur, il y a 3 autres chambres avec lits doubles, qui ont également salle de bains privative avec cabines de douche, et une des chambres mentionnées a également une armoire.
Du balcon, au 1er étage, vous apprécierez la vue sur la mer tout en buvant votre café du matin sur le canapé ou en méditant.
Les installations supplémentaires qui vous seront utiles pendant votre séjour sont une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser, et si le plus jeune vient en vacances avec vous, un nourrisson et un lit bébé sont à votre disposition.
Sur la terrasse extérieure, vous passerez certainement la plupart de votre temps à vous amuser et à nager dans la piscine, à côté de laquelle il y a 8 transats pour bronzer.
Il y a aussi une table à manger couverte pour 8 personnes sur la terrasse, et vous pouvez préparer de délicieux plats dalmates sur le charbon de bois extérieur ou grill en bois. Dans le salon, vous pourrez profiter des soirées jusqu'à tard dans la nuit.
La cour de la villa est entièrement clôturée et dispose d'un jardin magnifiquement paysagé, et offre des places de parking privées.
La villa est située dans une position unique qui vous ravira sûrement, et à proximité il ya des cafés et des restaurants où vous pouvez essayer l'excellente offre gastronomique.
Nin est une ville où vous aurez l'occasion d'explorer le vieux centre-ville, qui abrite le Musée des Antiquités de Nin, le premier musée du sel en Croatie, et l'église de St. Une croix du IXe siècle qui porte le nom de la plus petite cathédrale du monde. L'église est conçue de façon à pouvoir suivre la position du Soleil et être utilisée comme calendrier et cadran solaire.
Avantages de la villa:
- Piscine chauffée de 38 m2.
- Zone barbecue et salle à manger extérieure
- toit isolé avec feuille TPO
- façade ETICS – isolation 10 cm, partie de façade recouverte de bois compostite nouvelle génération – Twix Teak (UltraShield® par la société Déco )
- Profilés PVC, profilés allemands REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité)
- fenêtres panoramiques coulissantes
- triple verre avec 2 premaza bas-E
- coefficient Uw=1,3 W/m2K
- chauffage et refroidissement avec système d'air à partage multiple
- tehnologie microciment, dans les chambres parquet chêne 1ère classe
- salles de bains avec microciment tehnologie
- escalier intérieur avec verre de sécurité, clôture de cour avec verre de sécurité, caméras de sécurité
- vidéophone, SAT / TV / internet, chargeur de voiture électrique
Très recommandé !
Réf: D-72040
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
