Villa 4 chambres 277 m² Grad Zadar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale277 m² -
Superficie du terrain632 m²
Description
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Élégante villa neuve avec piscine dans la région de Nin, à seulement 100 mètres de la mer, à proximité immédiate de la plage de sable, si rare en Croatie - "Queen's beach" !
La surface totale de la villa sera de 277 m² et le terrain de 632 m².
La villa sera construite en 2022 dans un style de construction contemporain pour accueillir un maximum de 8 personnes, et elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur.
La villa est entièrement climatisée, et au rez-de-chaussée, vous vous détendrez dans le salon, qui se compose de deux canapés, d'un fauteuil, d'une télévision et d'une table basse. Près du salon, il y a aussi une cuisine moderne et brillante, avec un bar et 4 tabourets de bar, où vous préparerez avec plaisir de délicieux repas pour votre famille et vos amis. Il y a également une salle à manger avec une table à manger pour 8 personnes, à côté de laquelle se trouvent des escaliers menant à l'étage supérieur, plus une chambre avec un lit double et une salle de bain attenante avec cabine de douche.
A l'étage supérieur, il y a 3 autres chambres avec lits doubles, qui ont également des salles de bains privatives avec cabines de douche, et l'une des chambres mentionnées dispose également d'une armoire.
Depuis le balcon, au 1er étage, vous profiterez de la vue sur la mer tout en buvant votre café du matin sur le canapé ou en méditant.
Les équipements supplémentaires qui vous seront utiles pendant votre séjour sont un lave-linge, un sèche-linge et un fer à repasser, et si le plus jeune vient en vacances avec vous, une mangeoire et un lit bébé sont à votre disposition.
Sur la terrasse extérieure, vous passerez certainement la plupart de votre temps à vous amuser et à nager dans la piscine, à côté de laquelle se trouvent 8 transats pour bronzer.
Il y a également une table à manger couverte pour 8 personnes sur la terrasse, et vous pourrez préparer de délicieux plats dalmates sur le barbecue extérieur au charbon de bois ou au bois. Dans le coin salon, vous pourrez profiter des soirées jusqu'à tard dans la nuit.
La cour de la villa est entièrement clôturée et dispose d'un jardin magnifiquement paysager, et offre des places de parking privées.
La villa est située dans une position unique qui vous ravira sûrement, et à proximité il y a des cafés et des restaurants où vous pourrez déguster l'excellente offre gastronomique.
Nin est une ville où vous aurez l'occasion d'explorer le vieux centre-ville, qui abrite le musée des antiquités de Nin, le premier musée du sel de Croatie, et l'église de St. Une croix du IXe siècle qui porte le nom de la plus petite cathédrale du monde. L'église est conçue de manière à pouvoir suivre la position du soleil et être utilisée comme calendrier et cadran solaire.
Avantages de la villa :
- piscine chauffée de 38 m²
- espace barbecue et repas en plein air
- toit isolé avec film TPO
- façade ETICS – isolation 10 cm, partie de la façade recouverte de bois compostite nouvelle génération – Twix Teak (UltraShield® de la société Déco )
- profilés PVC, profils allemands REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité)
- fenêtres panoramiques coulissantes à levage
- triple vitrage avec 2 low-E premaza
- coefficient Uw=1,3 W/m2K
- chauffage et climatisation avec système air-air Multi-split
- technologie microciment, dans les chambres parquet en chêne 1ère classe
- salles de bain avec technologie microciment
- escaliers intérieurs avec verre de sécurité, clôture de cour avec verre de sécurité, caméras de sécurité
- vidéophone, SAT / TV / internet, chargeur de voiture électrique
Hautement recommandé !
Ref:D-72040Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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