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Villa moderne avec piscine à vendre près de Labin et Rabac, Istrie, Croatie – Nouvelle construction à 10 km de la mer!
Une maison indépendante moderne avec une piscine à vendre dans la belle région de Labin-Rabac en Istrie, Croatie, offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture contemporaine, intimité, confort et proximité de la côte Adriatique. Située sur la côte sud-est de la péninsule d'Istrie, cette élégante villa neuve est située à seulement 10 km des belles plages de Rabac, l'une des destinations balnéaires les plus désirables d'Istrie connue pour sa mer cristalline, ses plages de galets blancs et ses paysages côtiers.
La propriété est située près de Labin, une ville historique surplombant les paysages verts environnants et la baie de Kvarner. Labin et Rabac représentent l'une des zones les plus attrayantes pour l'achat de biens immobiliers en Istrie, combinant un style de vie méditerranéen authentique, un riche patrimoine culturel, une excellente infrastructure et un accès facile à la mer. Alors que Labin offre l'histoire, l'art, les rues anciennes charmantes et l'atmosphère traditionnelle d'Istrie, Rabac offre une destination côtière réputée avec des plages, des restaurants, des promenades et toutes les commodités nécessaires pour des vacances confortables ou une résidence permanente.
Cette belle villa moderne à vendre près de Rabac a été achevée en 2025 et est conçue comme une harmonie parfaite entre la vie contemporaine et l'environnement naturel. Construit sur un terrain spacieux de 2748 m2, la maison offre 266 m2 d'espace de vie et offre un haut niveau d'intimité grâce à son environnement entièrement clôturé et soigneusement paysagé. L'architecture est élégante et discrète, respectant le paysage méditerranéen tout en offrant tous les avantages d'une propriété de luxe moderne en Croatie.
La villa est conçue comme une propriété individuelle d'un étage avec un intérieur réfléchi qui crée un environnement de vie lumineux, spacieux et confortable. De grandes ouvertures en verre permettent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et relient visuellement les espaces intérieurs au jardin paysager et aux espaces extérieurs.
Le salon principal suit un design moderne à concept ouvert, combinant un salon spacieux, un coin repas et une cuisine entièrement équipée dans un espace social élégant. Du salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant le cadre idéal pour manger en plein air, se détendre et profiter du climat méditerranéen de l'Istrie.
La propriété dispose également d'un espace de bien-être privé conçu pour un maximum de confort et de détente, y compris un sauna, des toilettes et des espaces de rangement supplémentaires. La disposition soigneusement conçue offre un équilibre idéal entre la vie de famille, les vacances de luxe et l'utilisation potentielle de la location touristique.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privée, assurant un maximum de confort et d'intimité pour les membres de la famille et les invités. Des matériaux de haute qualité, des équipements modernes et des détails soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de luxe méditerranéen contemporain.
La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement avancé utilisant des bobines de ventilateur et le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année. Des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude, améliorant encore la durabilité de la propriété et réduisant les coûts d'exploitation.
Le jardin magnifiquement paysagé est entièrement clôturé et conçu avec une combinaison de plantes méditerranéennes, de zones vertes et de surfaces de gravier décoratives. Le point culminant de la zone extérieure est une piscine privée de 28 m2 avec un espace de bain de soleil spacieux, offrant un endroit paisible pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. A côté de la maison principale, il y a aussi un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 17 m2, offrant des fonctionnalités et des possibilités de stockage supplémentaires.
Cette villa moderne près de Labin et Rabac est une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'une nouvelle propriété en Istrie, en Croatie, que ce soit en tant que résidence familiale permanente, une maison de vacances de luxe ou un investissement de haute qualité pour la location touristique. La combinaison d'un emplacement paisible, grand terrain privé, piscine, technologie moderne, proximité de la mer et le style de vie attrayant offert par le sud-est de l'Istrie fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier croate.
Avec son excellent emplacement à seulement un court trajet en voiture des plages de Rabac, à proximité du centre historique de Labin et entouré par la beauté naturelle de l'Istrie, cette villa représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne à vendre en Croatie, une villa de luxe en Istrie, ou une propriété près de la mer Adriatique.
Ref: RE-U-49060Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne
