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Absolument unique pour Dalmatie - deux villas de luxe sur 9500 m2 de terrain!
Cette exceptionnelle 5***** occasion immobilière de luxe dispose de deux villas design premium à vendre à proximité de Zadar, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et situé sur une vaste propriété de 9 500 mètres carrés entourée d'une oliveraie privée.
Construit en 2021 aux plus hauts standards architecturaux contemporains, ce domaine méditerranéen exclusif offre la combinaison ultime d'intimité, de vie haut de gamme et de potentiel d'investissement flexible sur la côte dalmate.
Le domaine principal se compose de deux villas de luxe entièrement meublées, exploitées activement comme des locations de vacances cinq étoiles très réussies.
La première propriété dispose d'un aménagement spacieux de 243 mètres carrés avec cinq chambres, tandis que la deuxième propriété offre un généreux 200 mètres carrés avec quatre chambres de luxe.
Chaque villa possède sa propre piscine privée chauffée, une terrasse extérieure et des équipements de pointe.
Situé de retour des villas principales sur le même domaine est un logement auxiliaire supplémentaire de 90 mètres carrés, qui comprend un espace résidentiel d'une chambre entièrement fonctionnel parfait pour le personnel ou une maison d'hôtes.
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé pour une intimité maximale, équipé d'un système de surveillance vidéo complet, et accessible par une route asphaltée menant directement à la porte d'entrée, situé à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Zadar.
Un avantage majeur de cette propriété Zadar est son excellent potentiel de développement, car une partie importante du terrain est située dans une zone de construction active équipée de toutes les infrastructures nécessaires, permettant la construction de bâtiments supplémentaires.
Pour répondre aux différentes exigences de l'acheteur, le propriétaire offre des options d'achat flexibles.
Les acheteurs peuvent choisir d'acheter l'ensemble de la propriété, ou d'acquérir la partie supérieure de la propriété de 5 151 mètres carrés, qui se trouve entièrement dans la zone de construction et comprend les deux villas design de luxe ( 3 000 000 eur).
Alternativement, la partie inférieure de la propriété de 4 319 mètres carrés est disponible pour un achat séparé, qui se trouve dans une zone agricole paisible et comprend le bâtiment auxiliaire de 90 mètres carrés (750 000 eur).
Ce domaine côtier polyvalent représente un investissement de première importance sur le marché croate de la propriété de luxe, parfait pour un complexe familial, un centre de villégiature ou une entreprise touristique à haut rendement.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Urbanisée, Agricole, Moderne
