Une superbe villa de luxe est à vendre dans un emplacement serein et exclusif près de Primošten, parfaitement situé entre Šibenik et Split, à seulement 1 km de la mer Adriatique. Situé sur une pente douce orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre une vue panoramique imprenable sur la mer.
Cette villa moderne dispose d'une surface habitable totale de 225 m2 et est située sur un terrain paysagé de 600 m2, offrant à la fois intimité et espace extérieur pour les loisirs et le divertissement. La résidence dispose de quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains contemporaines et d'un WC supplémentaire. L'espace de vie ouvert intègre parfaitement une cuisine élégante, un espace repas et un salon, tandis qu'une galerie à l'étage supérieur offre un espace supplémentaire pour la détente ou la lecture.
La villa comprend des terrasses et un balcon avec vue imprenable sur la mer, une cuisine extérieure avec barbecue, un spa privé, une salle de sport entièrement équipée et une buanderie. Le jardin méditerranéen magnifiquement conçu entoure la villa, créant un environnement extérieur paisible et élégant. Une piscine à débordement de 80 m2 complète parfaitement la propriété, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement tout en prenant dans le panorama Adriatique.
Équipée de la dernière technologie, la villa dispose de systèmes de maison intelligente contrôlant l'éclairage, le chauffage et la sécurité, chauffage central au sol par pompe à chaleur, un système de climatisation avancé et une surveillance vidéo complète.
Cette propriété illustre la combinaison parfaite d'architecture contemporaine, de matériaux haut de gamme et de finitions luxueuses. Avec son terrain de 600 m2, son spa privé, sa piscine à débordement et sa vue panoramique sur la mer, il représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans l'Adriatique, adaptée à un usage personnel ou comme investissement haut de gamme dans le marché de location touristique haut de gamme.
Réf: RE-LB-IRO2628
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
