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Buje – une villa exclusive avec vue panoramique, conçue dans un style classique, située à seulement 12 km de la mer, offrant élégance, confort et intimité dans un cadre pittoresque d'Istrie. La villa a une surface habitable totale de 384 m2 et se trouve sur un terrain de 892 m2.
La ville médiévale de Buje est perchée sur une colline au nord-ouest de l'Istrie, offrant une vue imprenable sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliviers pour lesquels la région est célèbre. Sa proximité avec la côte, la combinaison du climat méditerranéen et continental doux, les riches traditions agricoles et de chasse, et un environnement naturel préservé font de Buje l'une des zones les plus attrayantes de la péninsule d'Istrie.
Situé dans ce paysage de vues panoramiques, la villa offre une combinaison unique d'espace, de fonctionnalité, de structure et de beauté. Situé dans un quartier paisible entouré par la campagne idyllique d'Istrie, des maisons familiales et des propriétés de vacances, il offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès facile à la mer et aux commodités urbaines. La propriété est assez loin des foules et du bruit tout en restant commodément proche de tout ce qui est nécessaire pour vivre toute l'année.
La villa se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par sa construction et ses finitions de haute qualité, assurant satisfaction et confort à long terme. Conçue avec un accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, la villa se mélange harmonieusement dans son environnement. Réparti sur trois étages, il offre un environnement de vie sophistiqué et lumineux avec des meubles haut de gamme et des équipements de haute qualité.
Le sous-sol dispose d'un casino entièrement équipé avec une table de roulette, un home cinéma, une salle de sauna, une cave à vin, une buanderie et une salle technique avec espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose d'un plan ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine secondaire et des toilettes invités. L'étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse.
Le jardin clôturé est luxuriant et magnifiquement paysagé, parfaitement complété par une piscine avec un espace de bain de soleil, créant une expérience de vie intérieure et extérieure harmonieuse.
Avec son emplacement, son confort et sa disposition réfléchie, cette villa représente une occasion exceptionnelle de vivre en famille paisible ou en tant que propriété d'investissement haut de gamme pour la location de vacances.
Réf: RE-U-44911Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
