Maison 4 chambres 342 m² Opcina Posedarje, Croatie

Opcina Posedarje, Croatie

$2,30M

$6,721/m²

Maison 4 chambres 342 m² Opcina Posedarje, Croatie

19 1

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ID: 3503852

In CRM: 969

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Dernière actualisation: 18/06/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Zadar
Village

Opcina Posedarje

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2025
Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

342 m²

Description

Située à une cinquantaine de mètres de la mer Adriatique, la Villa Paklenica1 offre une vue sur la baie pittoresque de Vinjerac, l'archipel de Zadar et le puissant Velebit au-dessus du parc national de Paklenica. Cette position unique offre simultanément un sentiment d'intimité, de paix et d'ouverture à la beauté naturelle qui entoure la maison. Architecture et aménagement La villa est répartie sur quatre niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage – avec une surface utile nette totale de 342 m2. Le salon couvre 260 m2 et comprend quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, deux toilettes supplémentaires, un salon aéré avec cheminée et un coin repas relié à une cuisine entièrement équipée. De grands murs en verre relient l'intérieur avec des terrasses et la piscine, offrant une expérience continue de la nature et de la lumière. Bien-être privé et équipements de luxe Une attention particulière a été accordée au confort et à la détente tout au long de l'année. La villa offre une piscine à débordement chauffée de 28 m2, une terrasse avec vue sur la mer, un jacuzzi et un sauna combiné (finnois et infrarouge), ainsi que sa propre zone de fitness. La cheminée dans le salon ajoute à l'atmosphère de chaleur et d'élégance. L'équipement technique permet également une utilisation commerciale, avec Internet stable, imprimante, smart board, et un environnement de travail calme. Accessibilité et potentiel de location L'aéroport de Zadar se trouve à 30 km et la sortie de l'autoroute Zagreb – Split est à seulement dix minutes en voiture. Les plages sont situées à proximité. Grâce à son emplacement, sa qualité de construction et ses commodités, la villa représente un excellent investissement pour la location touristique haut de gamme, avec un revenu quotidien potentiel de 1 000 €. DESCRIPTION DE VILLA : Villa Paklenica1 – sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème étage – séjour 260 m2 (4 chambres + 4 salles de bains) + 3 terrasses + 28 m2 piscine avec terrasse + jardin + garage pour 2 voitures, surface totale utile 342 m2 sur un terrain de 470 m2 = 2 000 000 € (TVA incluse) Alternativement, il est possible d'acheter des actions dans la société qui possède les deux villas (Paklenica1 et Paklenica2), évitant ainsi une imposition supplémentaire, ce qui rend cette option particulièrement attrayante pour les investisseurs. L'achat des deux villas ensemble est disponible avec un rabais sur mesure. Si vous souhaitez en savoir plus, organiser une consultation ou demander une proposition d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter.

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