Unique hacienda en Istrie près de Cerovje!
Un domaine vraiment remarquable dans la verdure, avec une vue incroyable sur les vagues bleues des collines et vallées d'Istrie!
C'est en fait une villa individuelle qui se compose conceptuellement de plusieurs logements.
La surface habitable totale du bâtiment est de 386,56 m2.
La villa se compose de deux étages: rez-de-chaussée et premier étage de 299.56 m2 + bâtiment auxiliaire de 87 m2.
Lors de la construction de ce bâtiment unique, une attention particulière a été accordée aux détails techniques et à la qualité à long terme.
Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, de 2 toilettes, d'un débarras et d'une pièce plus petite pouvant être une salle de sel ou un sauna à l'avenir, selon les préférences du futur propriétaire. Du salon nous allons à une terrasse couverte qui offre une vue rare sur la nature.
Les escaliers mènent au premier étage, où il y a deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains. A côté de la villa au rez-de-chaussée il y a trois appartements de suite (deux de 33 m2 et 18 m2).
Les appartements sont conçus selon le système SMART, c'est-à-dire que chaque coin de l'espace a été utilisé au maximum pour un séjour fonctionnel et confortable.
Derrière la villa il y a un bâtiment auxiliaire de 87 m2, qui est divisé en deux zones, où une zone est destinée à servir d'appartement, et l'autre comme zone de loisirs.
Cette hacienda est située sur un grand terrain de 20 010 m2 (plus de 2 hectares de terrain!) et est entourée par la nature de tous côtés et offre une vue rare et unique.
Dans le jardin il y a une piscine de très haute qualité avec des carreaux spéciaux (APPIANI TILES) qui assurait que la couleur de la piscine semble divine.
Dans le cadre de la zone autour de la piscine, chaque détail a été pensé, de sorte qu'il y a une zone de bain de soleil, une zone de barbecue et une salle à manger extérieure.
La villa est équipée de meubles sur mesure de haute qualité et est vendue comme telle.
La vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via un smartphone connecté au système d'alarme et ouverture automatique de la porte d'entrée est également fournie.
L'accent est mis sur la sélection minutieuse des matériaux et des techniques pendant la construction, ce qui a abouti à une propriété particulièrement haute qualité et unique sur le marché!
La villa est orientée vers le sud et est baignée au soleil en été comme en hiver, et avec l'aide de techniques spéciales pendant la construction, il a été assuré que la villa a toujours le soleil, mais qu'il n'est pas trop chaud pendant le séjour dans la villa.
Réf: RE-U-18610
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
