Villa 4 chambres 386 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale386 m² -
Superficie du terrain20 010 m²
Description
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Hacienda unique en Istrie près de Cerovje !
Domaine vraiment remarquable dans un écrin de verdure, avec une vue incroyable sur les vagues bleues des collines et des vallées d'Istrie !
Il s'agit en fait d'une villa individuelle qui se compose conceptuellement de plusieurs unités résidentielles.
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La surface habitable totale du bâtiment est de 386,56 m2.
La villa se compose de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage de 299,56 m2 + bâtiment auxiliaire de 87 m2.
Lors de la construction de ce bâtiment unique, une attention particulière a été portée aux détails techniques et à la qualité à long terme.
Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, de 2 toilettes, d'un débarras et d'une pièce plus petite qui peut être une salle de sel ou un sauna à l'avenir, selon les préférences. du futur propriétaire. Depuis le salon, nous sortons sur une terrasse couverte qui offre une vue rare sur la nature.
Les escaliers mènent au premier étage, où se trouvent deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain. A côté de la villa, au rez-de-chaussée se trouvent trois appartements en enfilade (deux de 33 m2 et 18 m2).
Les appartements sont conçus selon le système SMART, c'est-à-dire que chaque recoin de l'espace a été utilisé au maximum pour un séjour fonctionnel et confortable.
Derrière la villa se trouve un bâtiment auxiliaire de 87 m2, divisé en deux zones, où une zone est destinée à servir d'appartement et l'autre de zone de loisirs.
Cette hacienda est située sur un grand terrain de 20 010 m2 (plus de 2 hectares de terrain !) et est entourée par la nature de tous côtés et offre une vue rare et unique.
Dans le jardin se trouve une piscine de très haute qualité avec des carrelages spéciaux (APPIANI TILES) qui garantissent que la couleur de la piscine est divine.
Dans le cadre de la zone autour de la piscine, chaque détail a été pensé, de sorte qu'il y ait un solarium, un espace grill et un coin repas extérieur.
La villa est équipée de matériel de haute qualité. meuble sur mesure et est vendu comme tel.
Une vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via un smartphone connecté au système d'alarme et ouverture automatique du portail d'entrée est également prévue.
L'accent est mis sur la sélection rigoureuse des matériaux et des techniques lors de la construction, ce qui a abouti à une propriété particulièrement qualitative et unique sur le marché !
La villa est orientée vers le sud et est baignée de soleil en été comme en hiver, et grâce à des techniques spéciales lors de la construction, il a été assuré que la villa ait toujours le soleil, mais que il ne fait pas trop chaud pendant le séjour dans la villa.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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