Incroyable villa neuve construite à 50 mètres de la mer!
Près de la charmante ville de Rogoznica, une villa luxueuse se distingue par une combinaison transparente de design moderne avec une vue imprenable sur la mer.
Rogoznica est reconnue non seulement comme une destination touristique privilégiée mais aussi comme l'emplacement de Marina Frapa, l'une des plus grandes marinas de Croatie, attirant les amateurs nautiques du monde entier. L'emplacement de la villa est très accessible, avec l'aéroport de Split à seulement 25 kilomètres.
Située à seulement 50 mètres de la mer sur un terrain en pente douce, la villa offre une vue panoramique dégagée sur la mer Adriatique et les îles environnantes de presque chaque étage, créant ainsi une retraite idéale pour la détente et le plaisir. La villa s'étend sur 330 mètres carrés sur trois étages sur un terrain de 600 mètres carrés.
Le sous-sol abrite un espace de bien-être exclusif avec jacuzzi, salle de sport à domicile et sauna hydraulique, complété par une salle de bains, buanderie, cellier et chaufferie. De grandes portes coulissantes en verre relient cet espace intérieur à la piscine extérieure, parfaite pour profiter de couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains, et trois terrasses couvertes qui fournissent un grand espace pour savourer la tranquillité et la vue imprenable. Le premier étage comprend un salon spacieux avec une cheminée élégante, une cuisine moderne et un coin repas, une chambre supplémentaire avec une salle de bains privative et une toilette invités.
Meublé dans un style contemporain avec des détails de haute qualité soigneusement sélectionnés, la villa garantit un maximum de confort et de fonctionnalité. Il est équipé d'un ascenseur, chauffage au sol, climatisation dans toutes les chambres, et d'un système de protection contre l'incendie. Les amateurs de vin apprécieront la cave dédiée. Le stationnement est sécurisé avec un espace de garage pour un véhicule et deux places de stationnement extérieures supplémentaires.
Cette propriété est toute neuve, jamais utilisée ou louée, entièrement équipée, et prête à emménager immédiatement, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, d'intimité et d'un emplacement balnéaire de choix près de Rogoznica.
Ref: RE-LB-IRO2546
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
