Une villa privée moderne et unique à Premantura qui allie harmonieusement élégance et confort, et est situé à seulement 500m des plages naturelles et un célèbre parc naturel de Kamenjak.
Nous présentons fièrement cette occasion unique pour une villa unique, et tout, mais pas ordinaire située dans l'un des endroits les plus recherchés sur la côte Adriatique, une villa design moderne et privée située dans l'inévitable Premantura.
Les avantages de cette villa sont nombreux, et l'un d'eux est que le luxe n'est pas seulement montré en elle, mais aussi vécu. Profitez de cette opportunité et devenez le fier propriétaire d'une villa qui vous enchantera par son architecture, son confort, son design et son luxe.
La villa, d'une surface habitable totale de 200,65 m2, s'étend sur deux étages et est située sur un impressionnant jardin de 710 m2, qui offre un sentiment complet d'un style de vie méditerranéen détendue et moderne.
L'intérieur de cette villa est moderne, spacieux et pensé.
Au rez-de-chaussée de la villa il y a un hall élégant qui nous mène à l'espace de vie ouvert, qui combine une cuisine moderne avec une île, une salle à manger spacieuse et un salon encore plus spacieux. L'espace est encore amélioré par une cheminée électrique moderne, qui représente un point central et sépare infiniment le salon de la cuisine et de la salle à manger, et qui crée une atmosphère spéciale pendant votre séjour dans la villa. La cheminée est plus utilisée comme élément d'atmosphère que pour chauffer l'espace. Ce que nous devons certainement souligner sont les plus grands murs de verre coulissant qui ouvrent l'espace au jardin paysager et relient sans compromis l'intérieur de la villa à sa cour. Cet étage comprend également une buanderie, un débarras, des toilettes invités et la première chambre, parfaite pour les clients ou comme un bureau, qui a sa propre salle de bains et un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine.
Le premier étage de la villa est accessible par un escalier design, décoré de murs en verre qui offrent une vue sur le jardin et beaucoup de lumière naturelle. Au premier étage de la villa il y a deux chambres avec leurs propres salles de bains, dont une "chambre principale" avec accès à une grande terrasse privée couverte. Un détail particulier de cette chambre principale, à côté de la terrasse, est la zone de la chambre, et la salle de bains décorée dans le style d'une zone SPA privée, qui est équipée avec une douche et une baignoire pour une détente complète. Également à cet étage il y a un grand dressing privé, qui peut facilement être transformé en une autre, puis quatrième chambre.
L'extérieur de la villa représente une oasis de paix parfaite avec une touche de luxe. La villa est située dans un jardin paysagé et entièrement clôturé de 710 m2, accessible par une porte électrique avec capteurs. Quatre places de parking privées sont prévues dans le jardin, que les futurs propriétaires ont la possibilité de couvrir, selon leurs besoins et souhaits. La partie centrale de l'extérieur de la villa est composée d'une grande piscine d'eau salée (système d'électrolyse), entourée d'un coin bain de soleil et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'ombre. En outre, le jardin comprend une zone couverte avec un barbecue mobile, ainsi que des installations préparées pour la construction d'une cuisine d'été entièrement équipée, qui élargit les possibilités de vie et de divertissement en plein air. Un charme particulier est donné à l'espace extérieur par des plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées, qui enrichissent l'ambiance et apportent une atmosphère Istrie authentique. Les chemins pavés nous mènent à travers le jardin, tandis que l'arrière du terrain laisse la possibilité de décoration supplémentaire selon les souhaits du futur propriétaire - que ce soit une aire de jeux pour enfants, un jardin ou un coin bien-être. Toute la zone est sûre pour les enfants de jouer et les animaux domestiques de rester, fournissant un sentiment de liberté et de sécurité.
C'est une villa de haute technologie privée, qui n'a jamais été utilisée pour la location ou la vente, les propriétaires ont construit et utilisé cette villa tout au long de l'année, exclusivement et uniquement pour eux-mêmes et leurs besoins.
Détails techniques:
* La villa est équipée de meubles de haute qualité sélectionnés exclusivement et uniquement pour cette villa, et elle est incluse dans la vente de la villa.
* Cette villa ultramoderne est équipée d'un système de climatisation intelligent qui est utilisé pour le chauffage et le refroidissement des chambres, et elle a également le chauffage au sol installé dans toutes les chambres de la villa.
* Une isolation thermique de haute qualité en laine et en façade hydraulique de 10cm a été installée.
* Une menuiserie en PVC de haute qualité a été installée sur toutes les fenêtres et portes dans une couleur plus foncée, pour correspondre au design intérieur et extérieur de la villa.
* La villa dispose d'un système de caméra avec la possibilité de surveiller l'activité via un smartphone, ainsi que des installations préparées pour installer un système d'alarme.
* La piscine a préparé des installations pour installer un système de chauffage à l'eau.
* La propriété de la villa est en ordre, le propriétaire est 1/1, le propriétaire est une personne physique, sans charges, la villa a un permis d'utilisation.
Bon choix !
Réf: RE-U-39448
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
