villa de 3 chambres 160 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$746,888

$4,668/m²

villa de 3 chambres 160 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3401293

Dernière actualisation: 22/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

160 m²
Superficie du terrain

517 m²

Description

Villa moderne à vendre dans un endroit calme à quelques minutes des belles plages naturelles et du centre-ville de Pula à Skatari, 2500 m de la mer.

Cette villa élégante et bien équipée offre tout le nécessaire pour des vacances parfaites ou un investissement intelligent, que ce soit pour une vie longue ou une location saisonnière. Située à seulement 6 minutes en voiture de la ville et à 7 minutes de la côte, la villa allie tranquillité, intimité et commodité dans l'un des cadres les plus désirables.

Situé sur un terrain de 517 m2 entièrement clôturé, avec 360 m2 d'espace de jardin utilisable, la villa offre un environnement sûr et privé idéal pour les familles et les animaux. L'espace extérieur comprend une piscine de 24 m2 avec un système automatique d'électrolyse du sel, une terrasse bien exposée, un jardin paysager avec irrigation automatique, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et une terrasse. Une unité de stockage séparée et une aire de stationnement fermée pour 2 à 3 voitures ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.

A l'intérieur, la villa offre 160 m2 d'espace habitable répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux avec placard intégré, d'un salon lumineux avec de grands murs en verre reliés à l'extérieur, d'une cuisine moderne séparée avec salle à manger, toilettes invités, et d'un grand débarras avec un espace technique.

A l'étage, trois chambres généreuses ont chacune leur propre salle de bains et balcon. La chambre principale comprend une loggia, tandis que les deux autres chambres offrent un balcon ouvert avec une belle vue.

Les autres caractéristiques sont les suivantes :

Entièrement meublé et prêt à emménager
Climatiseurs intelligents pour le chauffage et le refroidissement dans chaque pièce
Première phase de chauffage au sol installée
Toit prêt pour l'installation de panneaux solaires
Système de caméra, capteurs et activation optionnelle de l'alarme
Propriété propre (1/1), documentation complète et permis d'utilisation en place
Le vendeur est un particulier

Cette villa moderne, sécurisée et élégante offre un confort à long terme et un potentiel de location élevé dans un cadre paisible mais connecté.

Réf: RE-U-38765

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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