Villa 4 chambres 337 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale337 m² -
Superficie du terrain550 m²
Description
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Villa avec piscine dans la région de Liznjan, à mi-chemin de Pula.
Superficie totale de 337 m². Terrain de 550 m².
A quelques minutes en voiture de Liznjan, cette villa moderne avec piscine s'étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol, il y a deux pièces et un WC avec douche. Il y a une salle de jeux dans une pièce et l'autre est destinée à un sauna et à une zone de détente.
Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, un salon, une cuisine et une salle à manger, des toilettes invités, un cellier et une salle des machines où se trouve une chaudière de 300 l pour l'eau chaude obtenue à partir de panneaux solaires situés sur le toit de la villa. Depuis le salon et l'une des chambres, il y a une sortie vers la terrasse couverte commune et le jardin où se trouve une piscine en mosaïque de 25 m2.
Au 1er étage, il y a deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain et l'une des chambres a accès à la terrasse.
Le chauffage et le refroidissement se font au moyen de huit climatiseurs disposés dans toutes les pièces de la villa.
La villa est bien isolée avec une façade thermique en polystyrène de 10 cm. Les fenêtres ont des menuiseries en PVC de qualité de couleur bois, les sols sont en céramique.
Dans le jardin clôturé de 550 m2, un parking pour 5 véhicules est prévu. À côté de la piscine se trouve une zone de salon de soleil et un barbecue en pierre. Le port est à fermeture automatique.
La villa est située dans une rue calme sans circulation et à proximité des plages et des centres touristiques et des installations essentielles à la vie d'un homme moderne. Elle est entièrement meublée et vendue comme telle.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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