Villa 4 chambres 337 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$736,739

$2,186/m²

Villa 4 chambres 337 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2253035

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

337 m²
Superficie du terrain

550 m²

Description

Villa avec piscine à Liznjan, à mi-chemin de Pula.
La superficie totale est de 337 m2. Terrain de 550 m2.
A quelques minutes en voiture de Liznjan cette villa moderne avec piscine s'étend sur trois étages: sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol il y a deux chambres et un WC avec douche. Il y a une salle de jeux dans une chambre et l'autre est destinée à un sauna et une zone de détente.
Au rez-de-chaussée il y a deux chambres chacune avec sa propre salle de bains, salon, cuisine et salle à manger, toilettes invités, cellier et salle des machines où il y a une chaudière 300 l pour l'eau chaude obtenue à partir de panneaux solaires situés sur le toit de la villa. Depuis le salon et l'une des chambres il y a une sortie vers la terrasse couverte commune et le jardin où il y a une piscine en mosaïque de 25 m2.
Au 1er étage il y a deux chambres chacune avec sa propre salle de bains et une des chambres a accès à la terrasse.

Le chauffage et le refroidissement se font au moyen de huit climatiseurs disposés dans toutes les chambres de la villa.
La villa est bien isolée avec une façade thermique en styromousse de 10 cm. Les fenêtres ont une menuiserie PVC de qualité dans la couleur du bois, les planchers sont en céramique.

Dans le jardin clôturé de 550 m2, un parking pour 5 véhicules est prévu. A côté de la piscine se trouve une zone de solarium et un barbecue en pierre. Le port est en fermeture automatique.
La villa est située dans une rue calme sans trafic et à proximité des plages et des centres touristiques et des installations essentielles pour la vie d'un homme moderne. Il est entièrement meublé et vendu en tant que tel.

Réf: RE-U-30809

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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