Villa 4 chambres 337 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale337 m² -
Superficie du terrain550 m²
Description
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Villa avec piscine dans la région de Liznjan, à mi-chemin de Pula.
La superficie totale est de 337 m². Le terrain est de 550 m².
A quelques minutes en voiture de Liznjan, cette villa moderne avec piscine s'étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol, il y a deux chambres et des toilettes avec douche. Il y a une salle de jeux dans une pièce et l'autre est destinée à un sauna et à un espace détente.
Au rez-de-chaussée il y a deux chambres chacune avec sa propre salle de bain, salon, cuisine et salle à manger, toilettes invités, cellier et salle des machines où se trouve une chaudière de 300 l pour l'eau chaude obtenue à partir de panneaux solaires situés sur le toit. de la villa. Depuis le salon et l'une des chambres, il y a une sortie sur la terrasse couverte et le jardin communs où se trouve une piscine en mosaïque de 25 m2.
Au 1er étage il y a deux chambres chacune avec sa propre salle de bain et une des chambres a accès à la terrasse.
Le chauffage et la climatisation se font au moyen de huit unités de climatisation disposées dans toutes les pièces de la villa.
La villa est bien isolée avec une façade thermique en polystyrène de 10 cm. Les fenêtres ont des menuiseries PVC de qualité de couleur bois, les sols sont en céramique.
Dans le jardin clôturé de 550 m2, un parking pour 5 véhicules est prévu. À côté de la piscine se trouvent une zone de salon avec terrasse bien exposée et un barbecue en pierre. Le port est en fermeture automatique.
La villa est située dans une rue calme sans circulation et à proximité des plages et des centres touristiques et des commodités essentielles à la vie d'un homme moderne. Il est entièrement meublé et vendu comme tel.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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