Cette villa exceptionnelle à vendre en Croatie est située dans la partie occidentale de l'Istrie, à quelques minutes de Poreč – l'une des villes les plus désirables et pittoresques de toute la péninsule. Situé sur un terrain surélevé entouré de verdure méditerranéenne luxuriante et offrant une vue ininterrompue sur la mer Adriatique, c'est une occasion rare d'acheter une villa en Istrie qui combine luxe, intimité et beauté naturelle intemporelle.
Panorama de la mer avec les vues jusqu'à l'Italie et l'absence de voisins rendent cette villa très spéciale.
La microlocation est l'un des plus grands avantages de la propriété. Situé dans un environnement paisible et exclusif, la villa est à seulement quelques minutes en voiture du centre historique de Poreč. Il offre l'équilibre parfait entre l'isolement et la commodité, le rendant idéal pour la vie quotidienne et une retraite de vacances haut de gamme.
La villa dispose d'une impressionnante surface habitable de 462,69 m2 aménagée sur deux étages, enrichie de cinq terrasses couvertes qui créent des espaces de vie extérieurs accueillants tout au long de la journée.
La propriété est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 2 534 m2 avec une piscine de 50 m2 avec une terrasse ensoleillée élégante, une cuisine d'été idéale pour le divertissement, et un bâtiment auxiliaire supplémentaire pour le stockage ou l'utilisation fonctionnelle. Grand garage peut être construit, si nécessaire.
La disposition intérieure est conçue avec sophistication et confort à l'esprit. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste salon ouvert avec une cuisine moderne et un espace repas. Il y a aussi une salle de cinéma à domicile privée, un espace de rangement et d'utilité, et une luxueuse chambre principale avec salle de bains privative et coin détente dédié.
Le premier étage offre quatre chambres spacieuses et joliment aménagées ainsi que trois salles de bains contemporaines. De grandes terrasses couvertes s'étendent de ce niveau, offrant une vue captivante sur la mer et le paysage environnant.
La terrasse sur le toit représente un point culminant de cette villa en Istrie à acheter. Il offre le potentiel d'un espace de bien-être extérieur avec un bain à remous, créant un sanctuaire parfait pour profiter d'une vue spectaculaire à 360 degrés sur la mer Adriatique, les vignobles, les oliveraies et la nature intacte.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine avec un coin bain de soleil, une cuisine d'été entièrement équipée, un vaste terrain paysagé qui assure l'intimité complète, et une dépendance fonctionnelle supplémentaire. Chaque détail a été conçu pour améliorer le confort, la relaxation et une connexion transparente avec la nature.
Plus qu'une propriété en Croatie à acheter, cette villa représente un style de vie extraordinaire. Il capture l'essence de l'Istrie – luxe, tranquillité, vue panoramique sur la mer, et un cadre qui se sent à la fois exclusif et accueillant. Parfaite en tant que résidence privée ou investissement haut de gamme pour le tourisme, cette villa se distingue comme l'une des opportunités immobilières les plus attrayantes en Croatie aujourd'hui.
Réf: RE-AB-KAST
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
