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POREČ – Maison de luxe avec piscine en emplacement privilégié, seulement 400 Des compteurs de la mer !
Cette maison de luxe moderne avec piscine est à vendre dans un emplacement privilégié près du centre de Poreč, à seulement 400 mètres de la mer cristalline et de belles plages. Poreč, situé sur la côte ouest de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus attrayantes de Croatie, combinant la beauté naturelle méditerranéenne, riche patrimoine culturel, et des équipements modernes. La ville s'étend sur 139 km2, comprend 58 établissements et offre un mélange parfait de vie urbaine, de tourisme, de culture et de loisirs. La vieille ville historique et la basilique euphrasienne classée par l'UNESCO font de Poreč une destination unique pour la vie, les loisirs et les investissements.
Cette maison de luxe couvre une superficie totale de 243 m2 sur un terrain de 450 m2. La propriété est construite selon des normes de haute qualité, assurant un confort et une valeur à long terme. Avec son design architectural moderne, la maison s'intègre parfaitement à l'environnement environnant, créant un équilibre entre style, fonctionnalité et lumière naturelle. La résidence est organisée comme une unité sur deux étages, offrant un espace de vie harmonieux et sophistiqué.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, un coin repas et une cuisine, avec accès direct à une terrasse couverte qui comprend une cuisine d'été, des toilettes et des chambres techniques. Le premier étage offre trois chambres, chacune avec une salle de bains privative, et accès à une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Le jardin paysagé et clôturé dispose d'une piscine avec un coin bain de soleil, offrant l'espace parfait pour la détente et le divertissement extérieur.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour une maison familiale tranquille ou un investissement touristique de haut potentiel en raison de son emplacement exceptionnel, son design et ses commodités. La maison est offerte au niveau final de finition sans mobilier, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût.
Investisseurs et acheteurs à la recherche de biens immobiliers de premier plan sur la côte de l'Istrie apprécieront la proximité de la mer, des plages et du centre-ville animé, ainsi que le potentiel de revenus locatifs à court ou à long terme. Le vendeur de la propriété est une personne morale, assurant un processus de transaction en douceur.
Les services publics comprennent l'électricité, l'approvisionnement en eau, le chauffage au sol, la climatisation et les eaux usées urbaines. La propriété est entièrement autorisée pour une utilisation résidentielle et prête pour un investissement immédiat.
Cette villa de luxe à Poreč offre une combinaison inégalée d'emplacement, de design moderne et de potentiel d'investissement, ce qui en fait une occasion rare dans l'une des villes côtières les plus désirables de Croatie.
Réf: RE-U-45763Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
