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Spacieuse et entièrement rénovée villa semi-détachée d'une surface habitable totale d'environ 280 m2, plus des terrasses et une piscine terrasse, situé à Ika, Opatija, à moins de 200 mètres de la mer.
Situé sur un terrain paysagé d'environ 660 m2, la propriété est organisée en deux unités résidentielles complètement séparées de deux étages, offrant des options polyvalentes allant de la vie familiale confortable à une combinaison d'utilisation résidentielle et de location de tourisme.
La plus petite habitation s'étend sur environ 94 m2 sur deux étages. Le niveau inférieur comprend un salon, une chambre, une salle de bains et un accès à la terrasse, tandis que le niveau supérieur comprend une cuisine avec un coin repas, une chambre supplémentaire et une autre salle de bains.
L'appartement plus grand, d'une superficie d'environ 185 m2, est distribué au rez-de-chaussée et au premier étage. La partie inférieure comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, une salle de bains, une cuisine d'été et un accès à une grande terrasse. L'étage supérieur comprend trois chambres et deux salles de bains, avec deux chambres ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique ouverte sur la mer et le golfe de Kvarner.
Le jardin paysager est conçu pour la vie en plein air toute la journée et offre beaucoup d'intimité. Sa zone centrale dispose d'une piscine d'environ 32 m2, d'une terrasse et d'une douche extérieure, tandis que la verdure méditerranéenne crée un cadre agréable pour la détente et les rassemblements pendant les mois plus chauds.
La maison est équipée pour vivre toute l'année, avec des climatiseurs, chauffage au sol, et une pompe à chaleur, complétée par une excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique accrue. Les autres caractéristiques comprennent l'aluminium et la menuiserie en bois, les volets électriques, les portes de sécurité et la surveillance vidéo. Un parking couvert pour environ trois véhicules est fourni à côté de la maison, avec des options de stationnement supplémentaires à proximité.
Une valeur spéciale de cette propriété est son emplacement, avec la mer et la plage à environ 150 mètres, rendant la côte accessible en quelques minutes à pied.
Ika est une petite ville côtière située entre Opatija et Lovran, reliée au reste de la Riviera d'Opatija par la promenade côtière et les routes offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. À proximité se trouvent Ičići, Lovran et Opatija, offrant une riche sélection de restaurants, cafés, boutiques, marinas, plages et promenades. Opatija est à seulement quelques minutes en voiture, tandis que de bonnes liaisons routières avec Rijeka, Matulji et l'autoroute permettent des arrivées rapides d'autres parties de la Croatie et des pays voisins. La Riviera d'Opatija est connue pour son climat doux, ses plages bien entretenues, ses villas historiques, ses parcs et la promenade de Lungomare reliant Volosko, Opatija, Ičiće, Ika et Lovran. Cette combinaison de la mer, de l'accessibilité aux transports et des équipements tout au long de l'année rend la zone attrayante pour la vie permanente et les vacances.
Grâce aux deux unités résidentielles séparées, grand terrain, piscine, proximité de la mer, et vue dégagée sur Kvarner, la maison offre un espace flexible adaptable pour la vie familiale, des logements multigénérationnels, ou l'utilisation touristique.
La propriété est titulaire d'un permis d'utilisation et la propriété est claire, exempte de charges.
Réf: RE-U-49585Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Urbanisé
