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BALE – Maison moderne Premium avec piscine, 245 m2 Surface habitable sur 951 m2 Terrain, à seulement 10 km de la mer !
L'un des plus beaux joyaux d'Istrie est la ville historique de Bale, située sur la côte ouest de l'Istrie. Cette charmante ville en pierre, construite sur une colline et entourée d'oliviers et de vignes, est située à quelques kilomètres de la mer et du littoral intact. Le 45e parallèle traverse la partie sud de la municipalité de Bale, le plaçant exactement à mi-chemin entre l'équateur et le pôle Nord. Avec une température annuelle moyenne de 14° C et environ 2 400 heures d'ensoleillement par an, Bale offre un climat méditerranéen idéal pour une vie confortable toute l'année.
Dans les environs de cette ville médiévale pittoresque, une maison moderne haut de gamme avec piscine est proposée à la vente. La propriété représente un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité, qualité de construction et attrait esthétique. Il est situé dans un cadre résidentiel paisible entouré par la nature, les maisons familiales et les villas de vacances, offrant une atmosphère authentique Istrie, l'intimité et le soulagement du bruit et du stress quotidiens, tout en restant proche de la mer et des villes côtières dynamiques d'Istrie avec leur riche gamme d'équipements.
En plus de son excellent emplacement, la propriété se distingue par son haut niveau de construction, assurant satisfaction à long terme et une vie de qualité. La maison dispose d'une architecture contemporaine avec des éléments de design intemporels, soigneusement intégrés dans le paysage environnant par des formes et des couleurs harmonieuses. L'intérieur est réparti sur deux étages fonctionnels, offrant 245 m2 d'espace de vie rempli de lumière naturelle et conçu pour fournir sophistication et confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'une disposition ouverte qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, idéal pour les repas en plein air et divertissant. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bains privative et un sauna, des toilettes invités et une salle de stockage. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un hall d'entrée avec accès à une grande terrasse qui se connecte au jardin par un escalier extérieur.
Le jardin entièrement clôturé de 951 m2 est riche en verdure et soigneusement aménagé, créant un environnement extérieur harmonieux. L'extérieur est complété par une piscine avec zone de bain de soleil, parfaitement intégrée dans l'environnement horticole et conçue pour un maximum de plaisir des journées chaudes d'Istrie.
Grâce à son emplacement proche Bale, proximité de la mer, haut niveau de confort et aménagement fonctionnel, cette propriété exceptionnelle est idéale pour une vie familiale paisible ainsi qu'une opportunité d'investissement de haute qualité pour la location touristique dans l'une des régions les plus désirables de l'Istrie.
Le prix annoncé fait référence à l'étape finale de la construction sans mobilier, permettant au futur propriétaire d'achever le design d'intérieur selon les préférences personnelles et le style. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué.
Réf: RE-U-45610Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Piscine, Stockage, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne
