villa de 5 chambres 360 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,65M

$4,588/m²

villa de 5 chambres 360 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2252335

Dernière actualisation: 16/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

5
Superficie totale

360 m²
Superficie du terrain

420 m²

Description

Magnifique villa avec piscine à Fažana, à 800 mètres de la mer !
La superficie totale est de 360 m2. Terrain de 420 m2.
La construction a été achevée en 2023.

Au rez-de-chaussée de cette charmante villa il y a une salle de stockage, une chambre avec sa propre salle de bains, couloir, chaufferie, cuisine avec salle à manger et salon. Dans la partie centrale du salon, il y a aussi une cheminée qui sert de chauffage supplémentaire pendant les mois d'hiver.
Au premier étage il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, tandis qu'au deuxième étage il y a une chambre avec vue sur la mer, également avec une salle de bains, une petite salle de fitness, un sauna et une grande terrasse (40m2) avec vue sur la mer et l'archipel de Brijunski. Dans le jardin il y a une piscine de 3x7m avec un coin bain de soleil, une douche extérieure, un WC, et une salle de machine pour la piscine. De même, une cuisine d'été couverte avec un grill à gaz. Pelouse avec irrigation automatique. Il y a 4 places de parking pour les voitures sur le territoire. La menuiserie extérieure est en PVC avec moustiquaires. Menuiserie intérieure en bois massif fait pour mesurer. Des meubles modernes et de haute qualité ont été choisis pour l'ameublement, et la maison est vendue comme telle. Toutes les chambres ont de grands murs en verre avec des stores. Le chauffage au sol et les convertisseurs pour le chauffage et le refroidissement ont été installés dans toute la maison sur une pompe à chaleur. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires un maximum d'intimité. Propriété propre. Documentation: Permis de construire Autorisation d'utilisation Dans les environs immédiats il y a des restaurants, des magasins et d'autres installations nécessaires au fonctionnement quotidien d'une famille. C'est aussi une opportunité idéale pour un investissement à louer pendant la saison touristique.

Réf: RE-U-30607

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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