Construction moderne et luxueuse dans un endroit calme et privé avec un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Nous sommes fiers de présenter ce nouveau projet de développement dans une petite communauté près de Svetvinčenat, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable. Le promoteur prévoit de construire trois villas sur ce site, organisées comme un complexe de villa privé.
La construction utilisera certains des matériaux de haute qualité disponibles, ainsi que des techniques de construction avancées pour assurer les normes les plus élevées. Chaque villa est soigneusement conçue avec attention au détail, assurant un maximum de confort et de qualité. La disposition est organisée pour donner à chaque pièce sa fonction spécifique tout en conservant un espace simplifié et fonctionnel.
Nous pensons que ce projet offre une occasion idéale de trouver votre propriété de rêve pour vivre toute l'année, grâce à l'excellent équipement de la villa et l'artisanat de haute qualité.
Aperçu de la propriété: Chaque villa offre un total de 200,80 m2 de surface habitable sur deux étages.
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et ouvert sans cloisons. Cet espace comprend une grande cuisine légèrement séparée, une salle à manger familiale avec accès à une petite terrasse privée, et un salon généreux menant à une plus grande terrasse d'été. L'attrait du rez-de-chaussée réside non seulement dans ses chambres lumineuses et spacieuses, mais aussi dans les murs en verre qui offrent une vue et un accès au jardin paysager, permettant une grande lumière naturelle pour remplir l'intérieur.
En outre, le rez de chaussée dispose de la première chambre avec une salle de bains privative et l'accès à la terrasse d'été. Une toilette et une buanderie sont également accessibles depuis le hall.
Étage supérieur: Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où trois chambres sont situées, chacune avec sa propre salle de bains. L'une d'elles est une chambre principale avec accès à une terrasse couverte privée. Un espace de stockage supplémentaire est également prévu à ce niveau.
Espace extérieur: La villa est située sur un terrain de 675 m2, entièrement clos par un mur et paysagé avec des plantes méditerranéennes, rehaussé par un éclairage personnalisé pour créer une ambiance unique la nuit. La propriété comprend un portail électrique avec des capteurs et un parking pour 2-3 voitures.
Le centre de la cour sera doté d'une piscine avec un espace de bain de soleil, situé à côté de la terrasse d'été, ainsi que beaucoup de verdure pour un jeu sûr et agréable pour les jeunes membres de la famille.
Renseignements supplémentaires et techniques :
- La villa est vendue clé en main sans meubles.
- Il sera équipé de la climatisation intelligente dans chaque chambre et du chauffage au sol dans l'ensemble.
- Le salon aura la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, grâce à la présence d'une cheminée.
- Le sol comprend un parquet compatible avec le sol dans les chambres, tandis que des carreaux céramiques de grande qualité seront utilisés dans toutes les autres pièces.
- La piscine utilisera un système d'électrolyse de l'eau salée, avec la possibilité d'installer un système de chauffage de l'eau plus tard si désiré.
- Des panneaux solaires sur le toit fourniront le chauffage de l'eau pour toute la villa.
- Actuellement, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser les éléments du projet en fonction de leurs besoins et préférences.
Description de l'emplacement : La villa est située dans un petit village pittoresque d'Istrie avec quelques maisons familiales, maisons en pierre et villas de vacances. L'emplacement est parfait pour ceux qui préfèrent éviter les zones urbaines bondées, tout en restant proches de tous les éléments essentiels pour la vie familiale moderne.
La propriété est à seulement 6 km de Vodnjan, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris les magasins, les pharmacies, les médecins, les supermarchés, les marchés et les écoles. En outre, Juršići est à seulement 3,5 km, offrant des options d'achats pratiques et rapides dans un petit magasin.
De belles plages et la mer sont à proximité, avec Pula 20 km, Fažana 12 km, et Peroj 11 km. La villa est également bien reliée, avec accès à l'autoroute Istrian Ypsilon à seulement 8 km, reliant à toute la péninsule d'Istrie, la frontière slovène, et le comté de Primorje-Gorski Kotar.
La micro-emplacement de la villa offre également d'excellents avantages. Il est entouré de pistes cyclables qui serpentent à travers la nature intacte, les oliveraies, les vignobles et les villages pittoresques en pierre. La région est également connue pour ses sentiers pédestres, sa délicieuse nourriture locale, son excellent vin et son huile d'olive de haute qualité. Tavernes et restaurants à la gestion familiale, à quelques minutes en voiture, offrent la possibilité de profiter de la cuisine traditionnelle istrie.
En résumé, nous croyons que cette propriété mérite votre attention. Avec l'option d'influencer des éléments du projet et du design d'intérieur, c'est une occasion fantastique de posséder une propriété personnalisée qui répond pleinement à vos besoins et préférences.
Pour plus d'informations, pour planifier une consultation ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-35100
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
