Villa 4 chambres 200 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain682 m²
Description
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Русский
Nouvelle construction moderne et luxueuse dans un endroit calme et privé avec un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Nous sommes fiers de présenter ce nouveau projet de développement dans une petite communauté près de Svetvinčenat, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable. Le promoteur prévoit de construire trois villas sur ce site, organisées comme un complexe de villas privées.
La construction utilisera certains des matériaux de la plus haute qualité disponibles, ainsi que des techniques de construction avancées pour garantir les normes les plus élevées. Chaque villa est soigneusement conçue avec une attention aux détails, garantissant un maximum de confort et de qualité. L'agencement est organisé pour donner à chaque pièce sa fonction spécifique tout en conservant un espace épuré et fonctionnel.
Nous pensons que ce projet offre une opportunité idéale de trouver la propriété de vos rêves pour y vivre toute l'année, grâce à l'excellent équipement de la villa et à son savoir-faire de haute qualité.
Présentation de la propriété : Chaque villa offre un total de 200,80 m² d'espace habitable sur deux étages.
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et ouvert sans cloisons de séparation. FrançaisCet espace comprend une grande cuisine légèrement séparée, une salle à manger familiale avec accès à une petite terrasse privée et un salon généreux menant à une terrasse d'été plus grande. L'attrait du rez-de-chaussée réside non seulement dans ses pièces lumineuses et spacieuses, mais aussi dans les murs en verre qui offrent des vues et un accès au jardin paysager, permettant à une abondante lumière naturelle de remplir l'intérieur.
De plus, le rez-de-chaussée comprend la première chambre avec une salle de bain attenante et un accès à la terrasse d'été. Des toilettes invités et une buanderie (buanderie) sont également accessibles depuis le hall.
Étage supérieur : Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'une d'entre elles est une chambre principale avec accès à une terrasse couverte privée. Un espace de rangement supplémentaire est également prévu à ce niveau.
Espace extérieur : La villa est située sur un terrain de 675 m², qui sera entièrement clos par un mur et aménagé avec des plantes méditerranéennes, rehaussées d'un éclairage personnalisé pour créer une ambiance unique la nuit. La propriété comprend un portail électrique avec capteurs et un parking pour 2 à 3 voitures.
Le centre de la cour comportera une piscine avec un solarium, située à côté de la terrasse d'été, ainsi que beaucoup de verdure pour un jeu sûr et agréable pour les plus jeunes membres de la famille.
Informations complémentaires et techniques :
- La villa est vendue clé en main sans meubles.
- Elle sera équipée de la climatisation intelligente dans chaque pièce et d'un chauffage au sol dans toute la maison.
- Le salon aura la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, grâce à la présence d'une cheminée.
- Le revêtement de sol comprend du parquet compatible avec le sol dans les chambres, tandis que des carreaux de céramique grand format de haute qualité seront utilisés dans toutes les autres pièces.
- La piscine utilisera un système d'électrolyse d'eau salée, avec la possibilité d'installer un système de chauffage de l'eau plus tard si vous le souhaitez.
- Des panneaux solaires sur le toit fourniront le chauffage de l'eau pour toute la villa.
- Actuellement, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser les éléments de le projet en fonction de leurs besoins et préférences.
Description de l'emplacement : La villa est située dans un petit village pittoresque d'Istrie avec quelques maisons familiales, des maisons en pierre et des villas de vacances. L'emplacement est parfait pour ceux qui préfèrent éviter les zones urbaines surpeuplées, tout en étant proche de tous les éléments essentiels de la vie de famille moderne.
La propriété se trouve à seulement 6 km de Vodnjan, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, notamment des magasins, des pharmacies, des médecins, des supermarchés, des marchés et des écoles. De plus, Juršići est à seulement 3,5 km, offrant des options d'achat pratiques et rapides dans un petit magasin.
De belles plages et la mer sont à proximité, avec Pula à 20 km, Fažana à 12 km et Peroj à 11 km. La villa est également bien desservie, avec un accès à l'autoroute istrienne Ypsilon à seulement 8 km, reliant toute la péninsule d'Istrie, la frontière slovène et le comté de Primorje-Gorski Kotar.
La micro-localisation de la villa offre également d'excellents avantages. Elle est entourée de pistes cyclables qui serpentent à travers une nature préservée, des oliveraies, des vignobles et des villages de pierre pittoresques. La région est également connue pour ses sentiers de randonnée, sa délicieuse cuisine locale, son excellent vin et son huile d'olive de haute qualité. Les tavernes et restaurants familiaux, à seulement quelques minutes en voiture, offrent la possibilité de déguster une cuisine traditionnelle d'Istrie.
En résumé, nous pensons que cette propriété mérite votre attention. Avec la possibilité d'influencer les éléments du projet et la décoration intérieure, c'est une opportunité fantastique de posséder une propriété personnalisée qui répond pleinement à vos besoins et préférences.
Pour plus d'informations, pour planifier une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref:RE-U-35100Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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