Villa 4 chambres 198 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale198 m² -
Superficie du terrain766 m²
Description
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Villa en pierre de haute qualité avec piscine dans la région de Barban près de Pula !
Barban est une petite colonie médiévale pittoresque de type acropole dans la partie sud de l'est de l'Istrie, située au-dessus de la vallée de la rivière Raša.
Des bâtiments architecturaux bien conservés des périodes baroque et gothique, des fresques et des inscriptions glagolitiques, des palais, des églises et des remparts, le jeu chevaleresque de la Ring Race, la traditionnelle fête du vin et la fête de la figue, rendent Barban très attrayante.
Non loin de Barban et à 15 km de la mer, dans un village calme, nous vendons cette belle villa en pierre nouvellement construite avec piscine !
La superficie totale de la villa de 198 m2 s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'une chambre avec sa propre salle de bain et d'une salle des machines. Depuis la salle à manger et le salon, à travers de grandes parois vitrées, vous pouvez sortir dans la cour arrière.
Un escalier intérieur raffiné mène au premier étage où se trouvent trois autres chambres avec leurs propres salles de bains.
La maison entière dispose d'un chauffage central au sol avec pompe à chaleur et de climatiseurs dans toutes les pièces.
Le jardin de 766 m2 est agrémenté d'une belle piscine avec plage, plusieurs oliviers istriens centenaires ont été plantés et un arrosage automatique a été installé.
La villa a été construite avec une très haute qualité, avec beaucoup de pierre de qualité. Deux places de parking sont prévues pour vos animaux de compagnie, qui sont en plus équipées d'un portail télécommandé, et toute la cour est couverte par une vidéosurveillance pour un sentiment de sécurité maximal.
L'impression générale est que la villa est charmante et élégante.
La propriété est une entité juridique et l'acheteur est exonéré de la taxe de vente immobilière.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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