villa de 3 chambres 220 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale220 m² -
Superficie du terrain895 m²
Description
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Villa de luxe à Svetvinčenat, élégance moderne !
Superficie totale de 220 m². Terrain de 895 m².
La villa vient d'être achevée en 2023.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une buanderie/débarras, d'une chaufferie, d'un hall spacieux avec salle de jeux, de trois chambres avec salles de bain privées et accès direct à l'espace solarium et à une belle piscine, d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une sortie directe du salon vous mène à une terrasse couverte et à un solarium avec piscine, où vous profiterez du calme et de la tranquillité offerts par cette nouvelle construction exceptionnelle. En entrant dans cette maison, vous remarquerez immédiatement la qualité de la décoration et des matériaux.
Tous les sols sont recouverts de céramique, et pendant l'hiver vous profiterez du chauffage au sol, que vous régulez via la pompe à chaleur. Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce pour assurer des conditions optimales de chauffage et de refroidissement tout au long de l'année. La maison utilise également des capteurs solaires pour l'eau chaude et dispose d'une chaudière de 300 litres.
Les capteurs solaires peuvent également servir d'option supplémentaire pour le chauffage par le sol avec une pompe à chaleur, réduisant ainsi les coûts de chauffage.
Il y a une piscine d'une superficie totale de 35 m2 dans le jardin magnifiquement aménagé. Le fond de la piscine est en carreaux de céramique et la piscine dispose également d'un système d'électrolyse (eau salée). Des préparatifs ont été faits pour chauffer la piscine. Une spacieuse cuisine d'été couverte d'une superficie totale de 30 m2 est située à proximité de la piscine.
La cuisine d'été est entièrement équipée et dispose d'une grande cheminée, d'un grill, d'eau et d'autres appareils dont vous avez besoin pour profiter en famille et entre amis. Dans l'extension, il y a un jardin que vous pouvez utiliser selon vos souhaits.
La maison dispose de trois places de parking. L'isolation de la maison est de 10 cm. Le rez-de-chaussée dispose de la télévision par satellite, d'Internet et d'une préparation pour la vidéosurveillance. Ce bel appartement de plain-pied est livré avec un mobilier de qualité, qui est inclus dans le prix. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de haute qualité. La menuiserie extérieure est en PVC avec verre à trois couches, tandis que l'éclairage extérieur crée une atmosphère merveilleuse le soir. Cette maison est idéale pour ceux qui aiment vivre dans un bel environnement naturel, avec le confort et les meilleurs appareils.
En raison de son emplacement isolé et calme, à l'abri des regards, c'est une opportunité idéale pour une vie de famille tranquille, le repos et la détente ou comme investissement pour la location à des fins touristiques.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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