villa de 3 chambres 136 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale136 m² -
Superficie du terrain500 m²
Description
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Villa lumineuse et de qualité à Galizana, avec vue sur la mer au loin !
Superficie totale de 136 m². Terrain de 500 m².
En entrant dans la villa, vous trouverez un couloir qui nous mène à l'exploration du rez-de-chaussée avec un aménagement ouvert sans cloisons. Dans cet espace, il y a un salon spacieux et confortable baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées et à la bonne orientation de la maison. De plus, il y a une cuisine moderne et entièrement équipée et un coin repas suffisamment spacieux pour toute la famille. Le couloir mentionné abrite également une salle de bain d'invités entièrement équipée.
Ce qui met encore plus en valeur le rez-de-chaussée de la villa est l'accès direct à la terrasse extérieure couverte, où se trouvent des coins salons idéaux pour se détendre et se divertir entre amis et en famille. Nous sommes convaincus que la cuisine d'été équipée avec un barbecue vous y aidera.
Le premier étage de la villa est accessible par un escalier intérieur moderne, où se trouvent trois chambres confortables. Chaque chambre a accès à une terrasse, les deux plus petites chambres partagent la même terrasse, tandis que la plus grande chambre principale a accès à sa propre terrasse privée. Chaque terrasse offre une belle vue sur le village, la mer et les champs verdoyants. De plus, la plus grande chambre principale a sa propre salle de bain, tandis que les deux autres plus petites chambres partagent une salle de bain commune.
Ce que nous devons souligner, c'est le design et le style modernes de l'intérieur de la villa. Les propriétaires ont prêté attention à chaque détail lors du processus d'ameublement et ont choisi des meubles de la plus haute qualité provenant de fabricants renommés avec une signature. De plus, une attention particulière a été portée lors de l'ameublement au confort et au luxe, que vous pouvez ressentir dès votre entrée dans la villa.
Territoire : La villa est située sur un terrain clos et se compose d'un total de 500 m2. Le jardin est accessible par un portail électrique avec capteurs, après quoi il y a deux places de parking pour vos véhicules.
La partie centrale du jardin est dominée par une spacieuse piscine de 36 m2 (9 mX4 m) avec un solarium/plage. À côté de la piscine se trouve la confortable terrasse couverte et la cuisine d'été avec barbecue, qui rendent le séjour dans le jardin encore plus agréable et plaisant. Ce qu'il faut souligner, c'est l'approche moderne de la conception du jardin qui transmet un sentiment de connexion continue entre l'intérieur et l'extérieur de la villa. Français Le jardin est conçu dans un ton moderne et simpliste, mettant l'accent sur la facilité d'entretien et l'élégance.
Il y a également suffisamment d'espaces verts dans le jardin, idéaux pour se détendre et lire vos livres préférés, ainsi que pour le divertissement des plus jeunes membres de votre famille.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET TECHNIQUES :
- La villa est vendue entièrement meublée, comme visible sur les photos.
- Toutes les pièces de la villa sont climatisées et la villa dispose également d'une cheminée intégrée, permettant d'y vivre toute l'année.
- La propriété de la villa est claire, propriété 1/1, et la villa possède toute la documentation nécessaire.
Emplacement : La villa est située dans le quartier résidentiel paisible de Galižana, entourée de maisons modernes similaires utilisées comme maisons de vacances ou comme propriétés familiales pour y vivre toute l'année. L'emplacement de la villa est idéal pour une vie de famille paisible et sûre, ainsi que pour investir dans le tourisme de luxe avec un retour sur investissement garanti.
A quelques pas de la villa, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des magasins, des petits marchés, un marché, une pharmacie, des médecins, des écoles, des jardins d'enfants, des restaurants, des cafés, etc. Pour des besoins supplémentaires, les villes de Vodnjan et Pula, la plus grande ville de la péninsule d'Istrie, sont à proximité.
Certaines des plages les plus joliment aménagées avec diverses installations comme des restaurants et des bars de plage, ainsi que l'une des plus belles promenades et pistes cyclables au bord de la mer, se trouvent à seulement 10 minutes en voiture de la villa.
Ref:RE-U-34322Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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